单元ID: U1681518
4% 租金收益率
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
฿16,900,000
3 卧室
3
卫生间
204 平米
单元面积
23
楼层
12月 1992
完建

The Waterford Park Sukhumvit 53 3 卧室 公寓 出售

该房源是面积204 平米的公寓 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价฿16,900,000(฿82,843/SqM) 购买该公寓,您也可以每月฿60,000的价格长期租住。

特色

女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机 与BTS / MRT直接连接与BTS / MRT直接连接 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

基本信息

列表日期 1月 3, 2024
Updated 3个月前
房源类型 公寓
楼层 23
卧室 3
大小 204 平米
价格/平米 ฿82,843
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 城景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 Building 3
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿8,160/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1681518

投资机会:费用和收益

销售价格
฿16,900,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿8,160/月
租赁
฿60,000/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
4%

项目详情

建筑进度: 完建 (12月 1992)
楼层: 29
建筑物: 3
单元: 281
项目区域: N/A
最近的地标 Thong Lo BTS - 0.9 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
The Waterford Park Sukhumvit 53 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
户外儿童区 户外儿童区
烧烤区域 烧烤区域
附属街市/商店 附属街市/商店
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 游泳池
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  • 健身房
    7.

The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元

出售 11 租 79
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The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿15,000,000
฿125,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 120 平米 大小
楼层 24 楼层
全部装修 城景
Updated 1个月前
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿18,000,000
฿84,906/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 212 平米 大小
楼层 19 楼层
外国配额
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿14,000,000
฿101,449/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 138 平米 大小
楼层 14 楼层
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿14,000,000
฿116,667/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 120 平米 大小
楼层 4 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿10,500,000
฿93,750/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 112 平米 大小
楼层 4 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿14,000,000
฿93,333/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 150 平米 大小
楼层 3 楼层
外国配额 全部装修 绿化
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿18,000,000
฿121,622/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 148 平米 大小
楼层 11 楼层
城景
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿16,900,000
฿82,843/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 204 平米 大小
楼层 23 楼层
外国配额 城景
Updated 2个月前
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿4,800,000฿5,000,000
฿80,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 60 平米 大小
楼层 9 楼层
外国配额 全部装修 城景
Updated 1个月前
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿15,000,000
฿125,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 120 平米 大小
楼层 24 楼层
外国配额 全部装修 城景
Updated 1个月前
The Waterford Park Sukhumvit 53 在售单元
฿15,000,000
฿115,385/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 130 平米 大小
楼层 4 楼层
外国配额 全部装修
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Waterford Park Sukhumvit 53养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ฿40 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ฿8,160 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thong Lo BTS是从BTS Station到The Waterford Park Sukhumvit 53最近的地方,其距离为0.9 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Waterford Park Sukhumvit 53 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
梦幻般的建筑
Fabian Helfer, 5年前
巨大的价格平方米,在一个古老的,但高档的建筑,完善的维修单位大。 良好的中小型健身房和游泳池塔之间和桑拿房。 绿地更是别出心裁,给你生活的城市出来的感觉。 许多小回道路切断曼谷交通。
美丽的公寓与城市景观。
Ashira Nana, 印度, 5年前
这间公寓是从我父亲继承的,我结婚后搬到这里。我爸爸买了它,因为它是新建成很久以前。现在,他搬回国,我的妈妈和运行业务来代替。 之前,我搬了进来,我已经和装饰装修一新的公寓,使之更加宜居。通常情况下,这间公寓是现代风格的装饰。所以,我修复,翻新了一些损坏的斑点。我刚涂上白色。新涂色,使房间宽敞,开放,通风。与黑色的地板房间反差的白色,给它一个现代的外观。至于家具,我用它来选择白色的客厅,卧室和浴室。为厨房,该项目提供木材和不锈钢家具为方便和易于清洁。它被设计为具有良好的使用比例。此外,还有一个大窗口,以获得阳光,风,空气清新。 前往私家车的公寓既简单又方便。有几种途径进入公寓。它也靠近主要途径,如通洛路,可以连接多条航线。轻轨站也靠近公寓。反正,我不建议步行,因为它是远的距离大约1公里多,但它会更方便的调用摩托车出租车。无论如何,因为我用的私家车我有这部分没有问题。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Waterford Park Sukhumvit 53

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单元数
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月租
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完建状态
项目名称
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项目名称
Runesu Thonglor 5
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คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
156
售价
฿5.82M - ฿16.3M
▼ -4.1% 定价过低
建筑年限
9月 2019
完建状态
完建
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
122
售价
฿10.3M - ฿65M
▲ 10.7% 定价过高
建筑年限
3月 2020
完建状态
完建
项目名称
Raintree Villa
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
150
售价
฿3M - ฿12.7M
▼ -31% 定价过低
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
项目名称
HQ By Sansiri
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
197
售价
฿8M - ฿150M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
88
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
The 49 Plus 2
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
63
售价
฿5.95M - ฿9.5M
▼ -12% 定价过低
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
196
售价
฿12M - ฿66M
▼ -20.5% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
TELA Thonglor
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
84
售价
฿41.9M - ฿82M
▼ -3.7% 定价过低
建筑年限
7月 2019
完建状态
完建
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
67
售价
฿50M
▼ -33.5% 定价过低
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
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