Sage Thonglor

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Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
12月 2023 完建
4 单元
604 平米 项目区域

曼谷中Khlong Tan Nuea的Sage Thonglor

Sage Thonglor 为 曼谷 Khlong Tan Nuea 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2023 完建。 共有4 单元 由Pieamsuk Property Development Co., Ltd. 开发,也即 The Master Ekkamai - Ramintra, The Master Sukhumvit - OnnutThe Master Ekkamai - Sukhontasawat.

Sage Thonglor中可用单位

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
公共花园区
方便
停车位
安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 300%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿3,000
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
宠物 : 不允许

付款计划

Gentry
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
฿100,000
第1期
合同签署时
฿1,500,000
第2期
交付时
100%
Elite
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
฿100,000
第1期
合同签署时
฿2,000,000
第2期
交付时
100%

总体规划

关于开发人员-Pieamsuk Property Development Co., Ltd.

所有Pieamsuk Property Development Co., Ltd.项目
7 项目 301 单元

常见问题

Frequently asked questions about Sage Thonglor
除非法律办公室特别允许,否则不得在Sage Thonglor养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Sage Thonglor房产的物业管理费为฿3,000的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Phrom Phong BTS是从BTS Station到Sage Thonglor最近的地方,其距离为1.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sage Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Gentry
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
฿100,000
第1期
合同签署时
฿1,500,000
第2期
交付时
100%
Elite
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
฿100,000
第1期
合同签署时
฿2,000,000
第2期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, 曼谷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图


周边地区

Sage Thonglor 位置便利,距离 FamilyMart 居民通罗仅有 550米,可以在7 分钟分钟内步行到达。

Sage Thonglor的周围有许多商店,最靠近的三个是:
- 马利克法尔汉手工艺品 距离660米(可以在 8 分钟分钟内步行到达)
- 自由广场 距离930米(可以在 11 分钟分钟内步行到达)
- 查恩·伊萨拉(Charn Issara) 距离1.3 公里米(只需4 分钟分钟的车程)
Sage Thonglor所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的:
- 延塔佛优素福 距离380米(可以在 5 分钟分钟内步行到达)
- 精欣保健食品(泰国)有限公司 距离760米(可以在 9 分钟分钟内步行到达)
- 屋前米店35泰铢 距离700米(可以在 9 分钟分钟内步行到达)

最近的医疗机构是卡米利安医院,距离 200米(步行只需2 分钟分钟) 离最近的学校是:
- 小枫苗圃 距离230米(可以在 3 分钟分钟内步行到达)
- 艾琳学校 距离220米(可以在 3 分钟分钟内步行到达)
- 盘国游千园 距离770米(可以在 9 分钟分钟内步行到达)

素万那普机场距离Sage Thonglor 25.2 公里,需要大约 30 分钟的车程(取决于交通状况)。

Sage Thonglor 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
W 8 Thonglor 25 in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
W 8 Thonglor 25
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
12
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
Noble House Thonglor 25 in คลองตันเหนือ, 曼谷
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
售价
N/A
月租
฿250K
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Baan Chan in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
Baan Chan
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
96
售价
฿6.49M - ฿14M
▼ -22.5% 定价过低
建筑年限
12月 1987
完建状态
完建
Jitrapar Mansion in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
Jitrapar Mansion
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
120
售价
N/A
建筑年限
7月 2014
完建状态
完建
D25 Thonglor in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
D25 Thonglor
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
98
售价
฿4.12M - ฿6.39M
▼ -1% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
Capital Residence in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
Capital Residence
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
74
售价
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
T. Y. Court in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
T. Y. Court
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
20
售价
N/A
月租
฿54.9K
建筑年限
12月 1983
完建状态
完建
Sawit Suites in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
Sawit Suites
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
售价
N/A
月租
฿49.9K
建筑年限
1月 2004
完建状态
完建
Noble Solo in คลองตันเหนือ, 曼谷
项目名称
Noble Solo
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
572
售价
฿3.95M - ฿14.5M
▼ -12.4% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
K. House Sukhumvit 55 in คลองตันเหนือ, 曼谷
地方
คลองตันเหนือ, 瓦他那, 曼谷
单元数
8
售价
N/A
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
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