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THB - ฿
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单元ID:
U1800324
房源状态: 5月 31, 2024
拉威, 普吉镇,普吉
฿270,000
1年期合同每月
1年期合同每月
฿270,000
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij 4 卧室 别墅 出租
该房源是面积675 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和5 卫生间 ，目前租中 。 将在购买的18个月内起建 您可以每月฿270,000的价格长期租下该别墅
特色
私人泳池
屋顶平台
私人花园
遮挡车位
复式
阳台
免费Wifi
室外淋浴
欧式厨房
浴缸
洗衣机
微波炉
烤箱
电视机
有线电视
Truevision
包括花园打理
包括游泳池清洁
基本信息
项目详情
开发商:
Nai Harn Baan-Bua
建筑进度:
订购起建 (18 月)
单元:
23
项目区域:
N/A
最近的地标
奈函海滩
- 1.4 Km
地方:
拉威, 普吉
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij 在售单元
4
5
675
675
常见问题
所有种类的宠物都可以在Nai Harn Baan Bua - Baan Varij中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij房产的物业管理费为฿6,600的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua - Baan Varij中，偿债基金的所需付款为฿150,000的固定金额。
奈函海滩是从海滩到Nai Harn Baan Bua - Baan Varij最近的地方，其距离为1.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Varij you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
3%
第1期
合同签署时
17%
第2期
Upon completion of pilings and superstructure
20%
第3期
Upon completion of main structure
20%
第4期
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
第5期
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
第6期
交房时
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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尼哈恩海滩旁边的一流别墅
我的家人和我一直在租用别墅差不多一年。此租车别墅是一栋四卧室别墅，设有私人浴室。我真的很喜欢这种气氛，因为它被山景所包围，这是如此愉快。别墅宽敞，分为卧室，浴室，起居室和厨房。此外，还有完整的设施，如前台，WiFi，花园，最重要的是，有一个24小时的安全系统，让我在留在这里时感到放松。此外，距离Nai Harn Beach和Rawai Beach海滩仅有5分钟车程，只需几分钟到餐厅。我在这里推荐它。这是一个很棒的假期！
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拉威
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