- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ท่าน้ำเมืองนนท์ คอนโด ปาร์ค บนทำเลของ บางศรีเมือง, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2535 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿450,000 (฿16,071/ตรม.)
ขายคอนโด เมืองนนทบุรี ท่าน้ำนนท์ คอนโดปาร์ค ชั้น 2 พร้อมอยู่ คอนโดห้องสตูดิโอ 28 ตร.ม. ชั้น 2 ตึก C ทำเลเดินทางสะดวก ทางเรือ ติดท่าน้ำนนท์ฝั่งบางศรีเมือง เดินทางไปขึ้นเรือเจ้าพระยาเพียง 500 เมตร ทางรถ สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งสะพานพระราม 5, สะพานเจษฎาบดินทร์, ถนนราชพฤกษ์, บางกรวย-ไทรน้อย, ถนนนครอินทร์ รายละเอียดห้อง - 28 ตร.ม. - สตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ - ชั้น 2 อาคาร C - ตกแต่ง พร้อมอยู่ - - ค่าไฟจ่ายกับการไฟฟ้า .สิ่งอำนวยความสะดวก คีย์การ์ด - กล้องวงจรปิด - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย รปภ. 24 ชั่วโมง .สถานที่ใกล้เคียง ร้านสะดวกซื้อ 7-11 หน้าโครงการ ปั้มบางจาก kfc ร้านอาหารครบวงจร หน้าโครงการ 100 เมตร – ท่าเรือท่าน้ำนนท์ฝั่งบางศรีเมือง – โรงพยาบาล - โรงพยาบาลวัดเฉลิมพระเกียรติ (ประมาณ 0.4 กม.) – โรงพยาบาล - โรงพยาบาลสัตว์บางศรีเมืองการแพทย์ (ประมาณ 0.4 กม.) – ตลาด - ตลาดบางศรีเมือง (ประมาณ 0.7 กม.) – ตลาด - ตลาดสดเทศบาลนครนนทบุรี (ประมาณ 1.2 กม.) – ตลาด - ตลาดสด ชาวสยาม (ประมาณ 1.3 กม.) – ตลาด - ตลาดสด ศิริมงคล (ประมาณ 1.3 กม.) – ซุปเปอร์มาร์เก็ต - ท็อปส์ มาร์เก็ต ริเวอร์พลาซ่า (ประมาณ 1.3 กม.) – วิทยาลัย - วิทยาลัยเทคโนโลยีพงษ์สวัสดิ์ (ประมาณ 1.6 กม.) – โรงเรียน - โรงเรียนการัญศึกษา (ประมาณ 1.7 กม.) – ห้าง - เทสโก้ โลตัส ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ นครอินทร์ (ประมาณ 2 กม.) – ห้าง - แม็คโคร นครอินทร์ (ประมาณ 2 กม.) – มหาวิทยาลัย - มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ (ประมาณ 2 กม.) .
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ท่าน้ำเมืองนนท์ คอนโด ปาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา