- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1646680
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
฿24,500,000
ราคาขาย
฿24,500,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Istani Residence Phase 2 (อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 398.80 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 บนทำเลของ บ่อผุด, เกาะสมุย และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿24,500,000 (฿61,434/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
2 ส.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
9 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย
ห้องนอน
3
สถานที่
โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย
-0.8 กม.
พื้นที่ใช้สอย
398.80 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿61,434
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
214.33 ตรม.
ขนาดที่ดิน
218.63 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3BR
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1646680
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿24,500,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2
เจ้าของโครงการ:
Idea Development
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
ยูนิต:
4
พื้นที่ของโครงการ:
2-1-92.8 ไร่
สถานที่
โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย
- 0.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บ่อผุด, เกาะสมุย
รายละเอียดของโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2
3
3
398.80
218.63
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Payment Term
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
งวดที่ 1
1st Installment
25%
งวดที่ 2
2nd Installment
25%
งวดที่ 3
3rd Installment
15%
งวดที่ 4
4th Installment
10%
งวดที่ 5
5th Installment
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ไปประมาณ 0.8 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Term
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
งวดที่ 1
1st Installment
25%
งวดที่ 2
2nd Installment
25%
งวดที่ 3
3rd Installment
15%
งวดที่ 4
4th Installment
10%
งวดที่ 5
5th Installment
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เกาะสมุย
บ่อผุด
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.69M - ฿2.67B -
ประกาศขายบน KaiBaanThai
885 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13.3K - ฿3.88M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
381 ยูนิต -
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
7.0 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ราวี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿10.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
อควา สมุย ดูโอ้
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
51
ค่าเช่าต่อเดือน
฿47.8K - ฿262K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วันย่า ซิซิลี่
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿13.6M - ฿29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โอเชี่ยน เฉวง
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿14M - ฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซันไรส์ เรสซิเดนส์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สมุย กรีน คอทเทจ
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
27
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70.5K - ฿252K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ บลิว คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
67
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13.3K - ฿39.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอปเปิ้ล วิลล่า เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ค่าเช่าต่อเดือน
฿252K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ ซัน พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿121M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สมุย สแกนดิเนเวียน อพาร์ทเม้นท์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.03M - ฿7.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2
รายการโปรด
Ravi Villa ( ราวี วิลล่า)
Aqua Samui Duo (อควา สมุย ดูโอ้)
Vanya Sicily (วันย่า ซิซิลี่)
Oceans Chaweng (โอเชี่ยน เฉวง)
Sunrise Residence (ซันไรส์ เรสซิเดนส์)
Samui Green Cottages (สมุย กรีน คอทเทจ)
The Bleu Condo (เดอะ บลิว คอนโด)
Apple Villas Koh Samui (แอปเปิ้ล วิลล่า เกาะสมุย)
The Sun Pool Villas (เดอะ ซัน พูล วิลล่า)
Samui Scandinavian Apartments (สมุย สแกนดิเนเวียน อพาร์ทเม้นท์)