- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 27 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ Flora Condo Ville บนทำเลของ ทุ่งสองห้อง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2535 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿2,500 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿490,000
ช่า/ขายด่วนมาก!! ราคาดีมาก!! Flora Condo Ville (ฟลอร่าคอนโดวิลล์) อยู่ใกล้ ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ 550 เมตร ถ้าคุณเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 4.1 กิโลเมตร จากคอนโด (ขายตามสภาพ) เหมาะสำหรับซื้อลงทุน ปล่อยเช่าต่อได้ค่ะ Flora Condo Ville (ฟลอร่าคอนโดวิลล์) เป็นคอนโดมิเนียม มี 1 อาคาร สูง 5 ชั้น ตั้งอยู่บน ซอย งามวงศ์วาน 47 แยก 40 (ซอยชินเขต 2/38) แขวง ทุ่งสองห้อง เขต หลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 รายละเอียดห้อง เนื้อที่ 27.18 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ อยู่ชั้น 4 มีระเบียง เห็นวิว อากาศถ่ายเทดี ไม่มีลิฟ ค่าส่วนกลาง 250 บาท/เดือน ค่าไฟจ่ายตามบิลไฟฟ้า ค่าน้ำ 16 บาท/ยูนิต มีแม่บ้านทำความสะอาดส่วนกลาง มีกล้องวงจรปิด สถานที่ใกล้เคียง เจเจกรีน - 1.7 กิโลเมตร พันทิพย์พลาซ่า งามวงศ์วาน- 5.7 กิโลเมตร ตลาดโลตัส (พงษ์เพชร) – 3 กิโลเมตร (ขับรถ 9 นาที) โฮมเฟรชมาร์ท (เดอะมอลล์งามวงศ์วาน) – 3 กิโลเมตร (ขับรถ 9 นาที) แกรนด์พลาซ่า – 3 กิโลเมตร (ขับรถ 16 นาที) 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ, ที่ตั้งห่างแค่ 2 นาที เดินออกจากตึก โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณนั้น โรงเรียนอนุบาลเข็มทอง ระยะทางประมาณ 670 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 8 นาที) โรงเรียนการเคหะท่าทราย – 680 เมตร (เดิน 8 นาที) มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ – 550 เมตร (ขับรถ 3 นาที) วิทยาลัยนานาชาติจีนดีพียู. ซีซี. – 950 เมตร (ขับรถ 3 นาที) โรงเรียนราชวินิตบางเขน – 1.5 กิโลเมตร โรงพยาบาลนนทเวช เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 2.9 กิโลเมตร ระเบียงมีเหล็กดัด มีเฟอร์ให้บางส่วน เช่น ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน ที่นอน โต๊ะเครื่องแป้ง พัดลมตั้งพื้น ชั้นวางของ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Flora Condo Ville และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง