- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นนทารมย์ คอนโด ปาร์ค บนทำเลของ ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿5,000 ต่อเดือน
คอนโดให้เช่า ใกล้ ตลาดน้ำ ตลิ่งชัน ใกล้ รถไฟฟฟ้า ตลิ่งชัน ขนาด 24 ตารางเมตร ชั้น3 มีลิฟต์ (โทรทัศน์) มี ตู้เย็น แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ระเบียงตากผ้า คอนโดนี้ มี 3 อาคาร จำนวน 5 ชั้น และ รวมทั้งหมด 120 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Nontarom Condo Park (นนทารมย์ คอนโด ปาร์ค) รวมทั้ง ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สถานที่ หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (ตลิ่งชัน) ห่างจากคอนโด 1.6 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) ท็อปส์เดลี่ (เดอะเซอร์เคิล) – 3.1 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที) เดอะเซอร์เคิล – 3.1 กิโลเมตร (ขับรถ 10 นาที) ศูนย์การค้ากลิ่นศรีพลาซ่า – 4.1 กิโลเมตร (ขับรถ 12 นาที) ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (ปิ่นเกล้า ชั้น จี) – 4.2 กิโลเมตร (ขับรถ 12 นาที) โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ นนทารมย์ คอนโด ปาร์ค รวมถึง: โรงเรียนวัดตลิ่งชัน ระยะทางประมาณ 140 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 2 นาที) โรงเรียนนิลประพันธ์ – 410 เมตร (เดิน 5 นาที) โรงเรียนวัดช่างเหล็ก (ส.ช.ก) – 1.3 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที) โรงเรียนมหรรณพาราม – 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที) โรงเรียนวัดเจ้าอาม – 1.8 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย เช่น: ครัวไท – 340 เมตร (เดิน 4 นาที) วู้ดสต็อค – 1.3 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที) เดอะพิซซ่าคอมปะนี (ตลิ่งชัน) – 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที) ร้านอาหารเจ้นกทะเลเผา – 1.6 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที) สวนอาหารบ้านชายน้ำ – 1.6 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) โรงพยาบาลตาหูคอจมูก เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 3.4 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 13 นาทีไปที่นั่น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นนทารมย์ คอนโด ปาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง