ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1713516

สอบถามสถานะอีกครั้ง

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว,กรุงเทพมหานคร

฿38,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

270 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2547

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿38,000

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 270 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา บนทำเลของ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2547 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿38,000 ต่อเดือน

ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ ขนาดใหญ่พิเศษ เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา

ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ ขนาดใหญ่พิเศษ หน้ากว้างถึง 10 เมตร ตั้งอยู่ถนนหลักของหมู่บ้าน ห่างจากถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (เอกมัย-รามอินทรา) เพียง 400 เมตร ทำเลดีที่สุดในการทำออฟฟิศและอยู่อาศัย- ขนาดที่ดิน: 31.3 ตร.วา ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 198 ตร.ม. หน้าบ้านกว้างพิเศษ 10 ลึก 11.5 เมตร- ที่ตั้งโครงการ: หมู่บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-โยธินพัฒนา ในซอยประดิษฐ์มนูธรรม 19 ตั้งอยู่ระหว่างเซ็นทรัลอีสวิวล์ และคริสตัล ปาร์ค ใกล้ Makro, Lotus's, CDC และ Homepro มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. เดินทางสะดวกมาก เข้าออกได้หลายช่องทาง เชื่อมต่อซอยลาดพร้าว 71, โชคชัย 4, สตรีวิทยา 2, เสนานิเวศน์, ถนนลาดพร้าว, ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) และทางด่วนฉลองรัช- ทำเลบ้าน: ตั้งอยู่ปากซอยหมู่บ้าน บนถนนหลักโครงการ ถนนหน้าบ้านกว้าง 12 เมตร ฝั่งตรงข้าม เป็นรั้วของโครงการ ไม่มีบ้านหันหน้าชนกัน ลมถ่ายเทสะดวก- รายละเอียดบ้าน: บ้าน 3 ชั้นครึ่งพร้อมแอร์ 6 เครื่อง มี 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องรับแขก (ชั้นล่างและชั้นลอย), 1 ครัวไทย, 1 เคาเตอร์ครัวฝรั่ง, สวนหย่อม/พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน 1, โรงรถจอดได้ 2 คัน หน้าบ้านอีก 2 คัน และฝั่งตรงข้ามบ้านเป็นรั้วโครงการจอดได้ตลอดแนว ติดตั้งแทงค์น้ำสำรอง + เครื่องปั้มน้ำแล้ว- จุดเด่น: ที่ตั้งทำเลทองใกล้เมือง บนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา และหน้าบ้านกว้างพิเศษถึง 10 เมตร เหมาะทำสำนักงานหรือบ้านอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหญ่ได้สบาย พื้นที่ในบ้านโล่งโปร่งเนื่องจากเป็นบ้านไล่ระดับ 3 ชั้นครึ่ง เพดานสูงและหน้าต่างรอบด้านบ้าน บ้านอยู่ต้นซอยหมู่บ้าน มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. บ้านหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงใต้ ลมพัดเข้าหน้าบ้านออกหลังบ้าน- ค่าเช่านี้รวมค่าส่วนกลางแล้ว พร้อมบัตรเข้า-ออกหมู่บ้าน 2 ใบ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ชาน

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ -0.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 270 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿141

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 31 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2547)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1713516

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2547)

ยูนิต: 36

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลาดพร้าว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿594K - ฿121M
ประกาศขายบน KaiBaanThai
227 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.55K - ฿211K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
50 ยูนิต
ไป เซ็นทรัล อีสต์วิลล์
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.4 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คริสตัล วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿8.3M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿99.7K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านทาวน์พลัสเอ็กซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไพรเวท เนอวานา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿27.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿99.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาย สตอรี่ ลาดพร้าว 71

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.81M - ฿2.82M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.1K - ฿16.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฮปปี้แลนด์ แกรนด์ วิลล์ ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿4.73M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอทโมซ ลาดพร้าว 71

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

740

ราคา

฿1.66M - ฿4.36M

▲ 5.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.57K - ฿22.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.81M - ฿7.34M

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.1K - ฿27.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ฟลอวริช เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.3K - ฿55.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ซิตี้ ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.56M

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน