PARKROYAL Suites Bangkok (ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ)

 (เขียนรีวิว)
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
พ.ย. 2565 สร้างเสร็จแล้ว
17 ชั้น
1 อาคาร
194 ยูนิต
1-1-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ ใน คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2565 โดยมีทั้งหมด 17 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pan Pacific Hotels Group

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ

ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ เป็นที่พักอันหรูหราใจกลางคลองเตย กรุงเทพฯ การพัฒนาที่ซับซ้อนนี้มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ผสมผสานสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราเข้ากับทำเลที่ดีเยี่ยม

ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพฯ โดดเด่นด้วยการออกแบบร่วมสมัยและงานฝีมือไร้ที่ติ สะท้อนความสง่างามและความประณีต ห้องสวีทกว้างขวางได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้ผู้พักอาศัยได้รับความสะดวกสบายและมีสไตล์ในเขตเมือง แต่ละยูนิตได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถัน ทำให้มั่นใจทั้งความสวยงามและความสะดวกสบายในการใช้งาน

ตั้งอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาของคลองเตย ที่อยู่อาศัยนี้ได้รับประโยชน์จากความใกล้ชิดกับข้อเสนอที่มีชีวิตชีวาของเมือง ผู้พักอาศัยจะพบว่าตนเองอยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิง และสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม บรรยากาศที่คึกคักของกรุงเทพฯ อยู่ใกล้แค่เอื้อม มีแนวโน้มว่าจะมีไลฟ์สไตล์ที่ทั้งมีชีวิตชีวาและสมบูรณ์

การพัฒนายังให้ความสำคัญกับการจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจรเพื่อตอบสนองทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตสมัยใหม่ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาการพักผ่อนหรือพักผ่อนหย่อนใจ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพฯ มีทุกอย่างไว้ให้คุณ ผู้พักอาศัยสามารถผ่อนคลายในสระว่ายน้ำที่สดชื่น ออกกำลังกายในศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน หรือผ่อนคลายในสวนภูมิทัศน์อันเงียบสงบ

นอกจากนี้ ที่พักยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่เป็นประโยชน์มากมายเพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตโดยรวม ซึ่งรวมถึงการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ที่จอดรถ และอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อให้มั่นใจว่ามีสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน

ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ เป็นมากกว่าที่พักอาศัย เป็นการบ่งบอกถึงความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สัมผัสประสบการณ์แห่งความหรูหราในเมืองและทำให้การพัฒนาที่โดดเด่นนี้กลายเป็นบ้านใหม่ของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Gemeinschaftspool at ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 8
  • Fitnessstudio at ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 11
  • Co-Working Space / Konferenzraum at ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 1
  • Restaurant at ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
    ร้านอาหารในโครงการ
    ชั้น 1
  • Sauna at ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
    ซาวน่า
    ชั้น 1
  • Rezeption / Lobby at ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
    แผนกต้อนรับ
    ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
124,000 THB฿134,000 ต่อเดือน
฿954/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 130 ตรม. ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
77,000 THB ต่อเดือน
฿1,100/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
71,000 THB ต่อเดือน
฿1,291/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
134,000 THB ต่อเดือน
฿957/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 140 ตรม. ขนาด
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
67,000 THB ต่อเดือน
฿1,340/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 50 ตรม. ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
64,000 THB ต่อเดือน
฿1,422/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 45 ตรม. ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
ดูทั้งหมด (6)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
รถรับส่ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 25%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Pan Pacific Hotels Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 194 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
โครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
BTS นานา เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองเตย
Neighborhood Overview of คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 410 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- غازي بن هلابي لدهن العود อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- Kinnaree by Vanessa WU อยู่ห่างแค่ 990 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- Glass Nana อยู่ห่างออกไปประมาณ 610 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บิ๊ก บลู ผับ แอนด์ เรสเตอรองค์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Food Exchange - Novotel Bangkok Sukhumvit 4 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Swan นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 410 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

อัลมัลกิ Al malki الملكي เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 480 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนจินดาพงศ์ อยู่ห่างไปเพียง 0 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- สถาบันบ้านไว้ลายไทย อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- นานาชาติท๊อฟซี่เทอร์วี่ อยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Saranjai Mansion in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
สราญใจ แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
480
ราคา
฿3.01M - ฿16.8M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿60.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Newton Tower in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นิวตัน ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
82
ราคา
฿12.5M - ฿22.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.1K - ฿65.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
PSJ. Penthouse in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
22
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.1K - ฿45.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2528
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Omni Tower Sukhumvit Nana in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
90
ราคา
฿2.51M - ฿9.03M
▼ -48.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿50.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Prime@2 Residence in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไพร์ม แอท ทู
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.1K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nana 50sqm Studio Sukhumvit 4 in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
90
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Q1 Sukhumvit in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
คิว วัน สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
273
ราคา
฿30.1M - ฿126M
▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90.3K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Focus Ploenchit in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
โฟกัส เพลินจิต
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
132
ราคา
฿5.16M - ฿9.53M
▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22.1K - ฿45.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Two Pacific Place in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ทู แปซิฟิค เพลส
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿99.4K - ฿343K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Heritage Condominium in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿14.3M - ฿36.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45.1K - ฿95.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2526
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es