- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เมย์แฟร์ การ์เด้น เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2536 โดยมีทั้งหมด 19 ชั้น รวมทั้งสิ้น 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Thaniya Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Gardina Asoke (การ์ดินา อโศก) อีกด้วย
Mayfair Garden (เมย์แฟร์ การ์เด้น)
ร่วมสัมผัสประสบการณ์ใหม่ กับคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง ที่กว้างขวางมากถึง 158 ตารางเมตร อีกทั้งทัศนียภาพที่สามารถดื่มด่ำ กับวิวเมืองจากห้องพักแบบจุใจ ยกระดับไลฟ์สไตล์ให้สะดวกสบายมากขึ้น กับสิ่งอำนวยความสะดวก ที่มีคุณภาพและพรีเมียม อย่างห้องครัวที่มีการติดตั้ง และออกแบบมาให้ครอบคลุม ความต้องการและการใช้งานได้จริงในทุก ๆ วัน โครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น รวมถึงเน้นความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนห้องพักทั้งหมด เพียง 58 ยูนิตเท่านั้น ฉะนั้นจะมีพื้นที่กว้างและโปร่งโล่ง อยู่สบายไม่อึดอัด นอกจากนี้ เมย์แฟร์ การ์เด้น ตั้งอยู่ในย่านของความเจริญ ทางด้านธุรกิจที่มีศักยภาพ และใกล้รถไฟฟ้า BTS อโศก นอกจากนี้บริเวณรอบ ๆ โครงการ ยังรายล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวก ที่ผู้พักอาศัยสามารถใช้บริการได้ อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น เทอร์มินัล 21 และโรงพยาบาลพระราม 9
รายละเอียดโครงการ
Mayfair Garden (เมย์แฟร์ การ์เด้น) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย ธนิยะ กรุ๊ป ตั้งอยู่บน ซอยสุขุมวิท 16 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โครงการ เมย์แฟร์ การ์เด้น สร้างเสร็จในปี 2536 ซึ่งประกอบด้วยอาคารเดียว จำนวน 20 ชั้น รวมที่พักทั้งหมด 58 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
-2 ห้องนอน ขนาด 158 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน ขนาด 220-260 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-ล็อบบี้
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก
-ลิฟต์
-ที่จอดรถ
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
-Access Key Card
-กล้องวงจรปิด
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ เมย์แฟร์ การ์เด้น ได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถขนส่งสาธารณะ เนื่องจากโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ห่างจากถนนรัชดาภิเษก เพียง 700 เมตร ซึ่งสะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว โดยอยู่ใกล้กับ BTS สถานีอโศก ประมาณ 1 กิโลเมตร ที่สถานีนี้มีจุดเชื่อมต่อ MRT สถานีสุขุมวิท และห่างออกไป 1 สถานี มีจุด Interchange กับ Airport Rail Link สถานีมักกะสัน หรือหากใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้เส้นทางถนนรัชดาภิเษก เชื่อมเข้าสู่ถนนพระราม 3 ได้อย่างสะดวกสบาย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมย์แฟร์ การ์เด้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง