- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โดมัส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 12 ชั้น รวมทั้งสิ้น 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Gaysorn Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ TELA Thonglor (เทลล่า ทองหล่อ) และ MODE Sukhumvit 61 (โหมด สุขุมวิท 61). อีกด้วย
Domus (โดมัส) คอนโดมิเนียมสุดหรู โดดเด่นด้วยโลเคชั่นบนทำเลทอง ย่านสุขุมวิท ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจ และความเจริญ ทางโครงการยังได้มอบความสะดวกสบายในการเดินทาง เพียงไม่กี่ก้าวก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส อโศก จุดเชื่อมต่อของทุกไลฟ์สไตล์
โดดเด่นด้วยแนวคิดที่ให้มากกว่าที่พักอาศัยภายใต้คอนเซปต์ “Create an urban oasis amidst the city’s chaos” หรือกล่าวได้ว่าหากชีวิตในมหานครอันแสนวุ่นวาย เปรียบเสมือนการเดินทางอยู่บนทะเลทรายอันแห้งแล้ง การได้พบโอเอซิส หรือ พื้นที่สีเขียวอันอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่โชคดีไม่น้อย ซึ่งคอนเซปต์ดังกล่าว ส่งผลถึงแนวคิดในการออกแบบของทางโครงการ ที่จะมุ่งเน้นที่จะมอบอารมณ์ความรู้สึกที่ผ่อนคลายท่ามกลางความวุ่นวายของสังคมเมือง ด้วยการมีพื้นที่สีเขียวบริเวณโครงการ เหมือนได้กลับสู้อ้อมกอดของธรรมชาติอีกครั้ง
ข้อมูลโครงการ
โครงการโดมัส คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในซอย สุขุมวิท 18 แขวง คลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด 4.5 ไร่ จัดเป็นคอนโดมิเนียมเป็นแบบ Low Rise ที่มีความสูง 12 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตัวโครงการประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยอยู่ทั้งหมด 110 ยูนิต และถูกพัฒนาโดย บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 20.9 ล้านบาท
ประเภทห้องนอนและขนาดมีดังต่อไปนี้
- 2 ห้องนอน (102 ตร.ม.- 167 ตร.ม.)
- 3 ห้องนอน (210 ตร.ม.- 250 ตร.ม.)
- 4 ห้องนอน (250 ตร.ม.- 310 ตร.ม.)
- เพนท์เฮ้าส์
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สนามเด็กเล่น
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- ซาวน่า
- สระว่ายน้ำ
- ล็อบบี้
- ห้องสมุด
- ที่จอดรถ
- รีเซปชั่น
- รปภ. 24 ชม./CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีอโศก เมื่อลงจากสถานีให้เลี้ยวซ้าย เดินตรงไปประมาณ 66 เมตร แล้วเลี้ยวขวาที่แยกอโศกมนตรี เดินตรงไปอีก 200 เมตร จนถึงซอยสุขุมวิท 16 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอย อีก 160 เมตร โครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มต้นจากแยกอโศกมนตรี มุ่งหน้ามายังถนนรัชดาภิเษกประมาณ 200 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 16 ขับตรงไปอีกประมาณ 160 เมตร โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Gaysorn Property is an industry expert leading the way in refined living. Known best for our impeccable style, innovation, quality and integrity, our unique approach to offer the most unique experiences has become a signature trademark that has captured the trends and lifestyles of today’s most discerning clientele.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โดมัส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ โดมัส อยู่ห่างจาก Kiosk Minimart เพียงแค่ 110 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โดมัส ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ฮอนด้ากัลปพฤกษ์ อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- BuzzCommerce Co.,Ltd. อยู่ห่างแค่ 360 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- JW-Massage อยู่ห่างออกไปประมาณ 600 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โดมัส นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- P.Kitchen นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Palm18 Coffee Shop อยู่ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Lean On Tree นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
شركة صيدون للتنسيق الطبي في تايلاند เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 360 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Thailish School and Apartments อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- こばと幼稚園 อยู่ห่างแค่ 90 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- Thaksa Pasa School อยู่ห่างไปประมาณ 120 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 1 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ