Metris District Ladprao (เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว)

 (เขียนรีวิว)
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
เม.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง
45 ชั้น
1 อาคาร
741 ยูนิต
3-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ใน จอมพล, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จอมพล, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 45 ชั้น รวมทั้งสิ้น 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ MILES Ratchada-Ladprao (ไมลส์ รัชดา – ลาดพร้าว), Malton Private Residences Ari (มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์) และ Metris Pattanakarn - Ekkamai (เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว

เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว คือโครงการคอนโดมิเนียมหรูหราและทันสมัย ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าวของกรุงเทพฯ โครงการนี้ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมหลายห้อง มีจำนวน 45 ชั้น ออกแบบมาเพื่อให้การใช้สถานที่สะดวกสบายและได้รับแสงแดดเต็มที่ ทุกยูนิตมีการตกแต่งภายในด้วยวัสดุคุณภาพสูง และอุปกรณ์ที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตที่หรูหรา

ผู้ที่อาศัยอยู่ใน เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว สามารถเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกที่มีให้บริการ เช่น ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่ครบครัน สระว่ายน้ำ พื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องโถงพักผ่อน และพื้นที่เพื่อกิจกรรมกลางแจ้ง ที่ตั้งของอาคารให้การเดินทางสะดวกสบายถึงจุดสำคัญของเมือง และใกล้กับสถานที่ชอบของค้าปลีก ร้านอาหาร และสถานบันเทิง

เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่และเล็กต่างชนิด ซึ่งเป็นประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่ต้องการมีชีวิตอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงของพวกเขาในบรรยากาศหรูหรา

โดยรวมแล้ว เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว มอบการดำเนินชีวิตที่ทันสมัยและหรูหราในหนึ่งในสถานที่ที่ต้องการของกรุงเทพฯ ทำให้เป็นการลงทุนที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการความหรูหราและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • สระว่ายน้ำ at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 43
  • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 1
  • สวนหย่อม at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
    สวนหย่อม
    ชั้น 1
  • สัตว์เลี้ยง at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
    สัตว์เลี้ยง
    ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,100,000
฿120,588/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,996,000
฿166,571/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,452,000
฿159,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,664,000
฿196,793/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 23.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,876,000
฿159,346/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,162,000
฿164,556/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 49.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,982,000
฿177,295/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28.10 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,088,000
฿165,733/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,194,000
฿169,186/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,194,000
฿169,186/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,194,000
฿169,739/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,406,000฿6,678,000
฿156,696/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,512,000
฿173,333/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 31.80 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,724,000
฿164,957/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,724,000
฿164,957/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,724,000
฿164,957/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,360,000
฿183,815/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
ดูทั้งหมด (17)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
เลานจ์
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 42%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿55/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿500/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

1BR-1BR Plus
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
Down Payment
10%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
2BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿30,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
Down Payment
10%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
1BR-1BR Plus
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
85%
2BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
85%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • สระว่ายน้ำ at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว on ชั้น 43
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 43
  • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว on ชั้น 1
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 1
  • สวนหย่อม at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว on ชั้น 1
    สวนหย่อม
    ชั้น 1
  • สัตว์เลี้ยง at เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว on ชั้น 1
    สัตว์เลี้ยง
    ชั้น 1

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
25 โครงการ 8,390 ยูนิต

Established Since 1999

Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.

Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
โครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
ยูเนียน มอลล์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

1BR-1BR Plus
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
Down Payment
10%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
2BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿30,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
Down Payment
10%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
1BR-1BR Plus
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
85%
2BR
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
15%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
85%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
จอมพล
Neighborhood Overview of จอมพล, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว อยู่ห่างจาก 7-Eleven #00294 เพียงแค่ 140 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Kiss-zy.com ช้อปง่าย ได้ของคุณภาพ อยู่ห่างไปเพียง 220 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- Friend Optic อยู่ห่างแค่ 790 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 10 นาที)
- Theone ร้านแว่นตา ยูเนียนมอลล์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 790 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านเตี๋ยวซอย 3 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- เจ้ใหญ่โอเด้งหม่าล่า ลาดพร้าว 3 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 380 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 7 Star Aroi นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 390 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

เอียร์โทน: คลินิกโรคหู และ ศูนย์เครื่องช่วยฟัง (สาขา ลาดพร้าว 5) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 720 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บิ๊กสุธานี อยู่ห่างไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Bluekoff Classroom อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- SCK Dojo by Siam Chamnankit Co., Ltd. อยู่ห่างไปประมาณ 430 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 36.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 34 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Metris Ladprao in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เมทริส ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
193
ราคา
฿4.18M - ฿7.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lert Ubon Sky Life Tower in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
65
ราคา
฿3.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Vibhavadi Suite in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
วิภาวดี สวีท
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿7.59M - ฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.5K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Legacy Vibhavadi in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
193
ราคา
฿3.05M - ฿4.63M
▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Light Ladprao in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿3.29M - ฿25M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿79.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ideo Ladprao 5 in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ ลาดพร้าว 5
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
418
ราคา
฿2.7M - ฿4.58M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.5K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Z 2 Condominium in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
95
ราคา
฿3.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
W.P. Central Condominium in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
W.P. Central Condominium
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2527
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Unique 10 in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ดิ ยูนีค 10
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
127
ราคา
฿3.38M - ฿3.49M
▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.98K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Quarter Ladprao in จอมพล, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Quarter Ladprao
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
194
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿47.9K - ฿53.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es