Bangkok Boulevard Rama 9 (บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9)

 (เขียนรีวิว)
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
2 ชั้น
1 อาคาร
108 ยูนิต
30-1-0.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ใน สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย SC ASSET Corporation Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์), COBE Kaset-Sripatum (โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม) และ COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9). อีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Clubhouse at บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9
    สโมสร
    ชั้น 2

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
อบไอน้ำ
สวนหย่อม
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿15/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿1,000,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - SC ASSET Corporation Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
82 โครงการ 17,392 ยูนิต

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities. 

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better. 

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years. 

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 นั้นอยู่ที่ ฿15 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ไปประมาณ 3.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿1,000,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
สะพานสูง
Neighborhood Overview of สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 อยู่ห่างจาก 7-ELEVEN กาญจนาภิเษก ซ.13 ประมาณ 1.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- โรงสีข้าว สุนทร ค้าข้าว อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- 暹罗皮具 อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- 7-11 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวบ้านเจ้าขุน หมู่บ้านเวิร์ฟ 15/80 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 310 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ครัวนอลลดา ลูกสาวนายหนัง 15/39 มบ.เวิร์ฟพระราม 9 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 160 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวแม่นิ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ4.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 11 นาที เท่านั้น)

เเเฮีย เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สวช.วล. FM. อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียน วัดลาดบัวขาว อยู่ห่างแค่ 4.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- สถาบันท่องจำกุรอ่านแสงธรรมอิสลาม (หลอแหล) อยู่ห่างไปประมาณ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿80.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
91
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
VENUE Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เวนิว พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
143
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Verve Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เวิร์ฟ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
138
ราคา
฿4.6M - ฿5.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
94
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
245
ราคา
฿5.16M - ฿6.72M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26.6K - ฿30.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha in คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองสองต้นนุ่น, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
165
ราคา
฿36.1M - ฿181M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿552K - ฿802K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha in คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองสองต้นนุ่น, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
115
ราคา
฿20M - ฿51.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
113
ราคา
฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Taradee Wong waen-Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
58
ราคา
฿9.83M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es