The Extenso (ดิ เอ็กซ์เทนโซ)

 (เขียนรีวิว)
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
พร้อมเข้าอยู่
165 ยูนิต

ดิ เอ็กซ์เทนโซ ใน กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร โดยมีทั้งหมด 165 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ เอ็กซ์เทนโซ
โครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
ทำไร่ ไถ่นา เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ ไปประมาณ 6.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
กระทุ่มราย
Neighborhood Overview of กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา นันทวันเซนทร์ จุด 2 (04802) เพียงแค่ 820 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- MEC. อยู่ห่างไปเพียง 740 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- ร้าน ต้นไม้กานต์ หนองจอก อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้านตุ๊กตา เเมว ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ เอ็กซ์เทนโซ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บังดู้ ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระบุฟเฟต์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 460 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- Soon Murtabak ผดุงพันธ์ 24 อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ครัวมาดีนะห์ by Madeenah นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

แพทย์ไชยวัฒน์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Samyaek Thakhai School อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนสุเหร่าใหม่ อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- งานแต่งงานมาร์ อยู่ห่างไปประมาณ 960 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 13 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 30.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ดิ เอ็กซ์เทนโซ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Chamchuri Village in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านจามจุรี
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.5M - ฿1.56M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Town and Country in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ทาวน์แอนคันทรี
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Thanya Phuek Suwinthawong in หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Temsiri Village Nong Chock in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Temsiri Village Nong Chock
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿3.68M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Temsiri Priva Nong Chok-Pracha Samran in หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
404
ราคา
฿4.03M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Amon Sap in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านอมรทรัพย์
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1000
ราคา
฿1.21M - ฿2.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Pruksa Liabwaree-Minburi in กระทุ่มราย, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มราย, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
496
ราคา
฿2.62M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nanthawan 5 in โคกแฝด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นันทวัน 5
ทำเลที่ตั้ง
โคกแฝด, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1278
ราคา
฿1.56M - ฿3.23M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noantawee Ville 5 in หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นนทวี วิลล์ 5
ทำเลที่ตั้ง
หนองจอก, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
377
ราคา
฿1.71M - ฿3.01M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.07K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Extenso 2 in คลองสิบสอง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ดิ เอ็กซ์เทนโซ
ทำเลที่ตั้ง
คลองสิบสอง, หนองจอก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.04M - ฿5.34M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es