- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท ณครา เอสเตท กรุ๊ป จำกัด
นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นในย่านศรีสุนทร อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย การพัฒนาสุดพิเศษนี้นำเสนอคอลเลคชันวิลลาที่สวยงามซึ่งออกแบบมาเพื่อมอบความหรูหราสูงสุด ความเป็นส่วนตัว และความเงียบสงบในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย
โครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า ตั้งอยู่ใจกลางเมืองภูเก็ต มีบรรยากาศที่งดงามท่ามกลางภูมิประเทศเขตร้อนอันเขียวชอุ่มและทัศนียภาพอันงดงาม วิลล่าแต่ละหลังถูกสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างการออกแบบร่วมสมัยและสุนทรียภาพแบบไทยดั้งเดิม ทำให้ผู้พักอาศัยได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใครอย่างแท้จริง
วิลล่าภายในโครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า แสดงให้เห็นถึงงานฝีมือทางสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นและความใส่ใจในรายละเอียด ด้วยรูปแบบที่กว้างขวางและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ที่อยู่อาศัยเหล่านี้จึงมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง การออกแบบภายในโดดเด่นด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างองค์ประกอบสมัยใหม่ พื้นผิวที่หรูหรา และวัสดุจากธรรมชาติ สร้างบรรยากาศที่หรูหราและน่าดึงดูดใจ
วิลลามีการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยเพื่อตอบสนองความต้องการและความปรารถนาของผู้อยู่อาศัยที่ชาญฉลาด สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนภูมิทัศน์สวยงาม และพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง มอบสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบให้ผู้พักอาศัยได้เพลิดเพลินไปกับสภาพอากาศเขตร้อนและสภาพแวดล้อมที่สวยงาม
ในแง่ของทำเล โครงการ นครา แกรนด์ ลักซูรี่ วิลล่า สามารถเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย สนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างออกไปเพียงขับรถระยะสั้น ๆ ทำให้มั่นใจได้ว่าการเชื่อมต่อที่ง่ายดายสำหรับนักเดินทางระหว่างประเทศ ชายหาดอันบริสุทธิ์ของภูเก็ต รวมทั้งหาดบางเทาและหาดลายันก็อยู่ใกล้กัน ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีโอกาสดื่มด่ำกับแสงแดดและกิจกรรมทางน้ำ
นอกจากนี้ ย่านศรีสุนทรยังเป็นที่รู้จักในด้านความเงียบสงบและความสวยงามของธรรมชาติ ทำให้มีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบห่างไกลจากความวุ่นวายในเมือง ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับวิถีชีวิตที่เงียบสงบในขณะที่ยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงเรียน และสถานพยาบาล
ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหลัก บ้านพักตากอากาศ หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า นำเสนอโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อันทรงเกียรติบนทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต ด้วยการออกแบบที่หรูหรา สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเลิศ และทำเลที่สะดวกสบาย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (15767) ประมาณ 1.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Music store sweep music shop อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- Sunthorn Laundry สุนทรซักอบรีด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- pizza นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 720 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- Origami cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 720 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Kindee Bistro นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 580 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Be Well Medical Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iServe Center Thalang อยู่ห่างไปเพียง 660 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Thalang Wittaya Kindergarten อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Thalang Witthaya Khrittian School อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ