- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เบลล่า วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วิชิต, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ever Fortune Co.,Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Omis Condominuim (โอมิส คอนโดมิเนียม) อีกด้วย
เบลล่า วิลล่า
เบลล่า วิลล่า ตั้งอยู่ภายในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบและหรูหราของอำเภอฉลอง จังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย กลายเป็นสวรรค์แห่งการพักอาศัยที่โดดเด่น ที่อยู่อาศัยหรูหราแห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมในพื้นที่ระดับไฮเอนด์ที่เงียบสงบ ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้หลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตในเมือง สิ่งที่ทำให้ เบลล่า วิลล่า แตกต่างไม่ใช่แค่บรรยากาศอันงดงามเท่านั้น แต่ยังรวมถึงวิสัยทัศน์อันเป็นเอกลักษณ์ที่ทำให้เป็นจริงโดยทีมนักพัฒนาและนักออกแบบหญิงล้วน กลุ่มบุคคลที่มีความสามารถกลุ่มนี้ได้ผสมผสานทรัพย์สินเข้ากับลักษณะเฉพาะที่โดดเด่นซึ่งผสมผสานนวัตกรรมเข้ากับความสง่างามเหนือกาลเวลาได้อย่างลงตัว
หลักสถาปัตยกรรมของเบลลา วิลล่ามีรากฐานมาจากการออกแบบสไตล์นีโอคลาสสิก ทำให้ที่อยู่อาศัยทั้งหมดมีกลิ่นอายของความซับซ้อนที่ประณีต แต่ละองค์ประกอบของบ้านได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้มั่นใจว่าทุกซอกทุกมุมเต็มไปด้วยรายละเอียดการใช้ชีวิตที่มีชีวิตชีวาและบรรยากาศโรแมนติกที่น่าหลงใหล จากทางเข้าอันยิ่งใหญ่ไปจนถึงมุมส่วนตัว ที่อยู่อาศัยนี้อบอวลไปด้วยความอบอุ่นซึ่งเปลี่ยนพื้นที่อยู่อาศัยให้เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่มีชีวิตชีวา
เบลล่า วิลล่า ไม่ใช่แค่บ้านเท่านั้น เป็นการอัพเกรดไลฟ์สไตล์ การออกแบบที่พิถีพิถันและความใส่ใจในรายละเอียดจะสิ้นสุดในสภาพแวดล้อมที่นอกเหนือไปจากความสวยงาม ซึ่งช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตโดยรวมของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการออกแบบอย่างประณีต สภาพแวดล้อมที่มีภูมิทัศน์อย่างระมัดระวัง หรือพื้นที่ส่วนกลางที่วางแผนไว้อย่างพิถีพิถัน ทุกแง่มุมของเบลลา วิลล่า มีส่วนทำให้เกิดประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบองค์รวม
ดื่มด่ำไปกับการใช้ชีวิตอย่างมีระดับโดยเลือกเบลล่า วิลล่า เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ของคุณ ที่อยู่อาศัยนี้เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย เป็นข้อพิสูจน์ถึงศิลปะของทีมหญิงล้วน โดยสร้างพื้นที่ที่เหนือความคาดหมายและยกระดับแนวคิดเรื่องบ้าน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เบลล่า วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เบลล่า วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ม.จอมทอง (07384) เพียงแค่ 380 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เบลล่า วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ศูนย์กระจายสินค้า Kerry อยู่ห่างไปเพียง 470 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ขายข้าว อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- หนมจีน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เบลล่า วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ข้าวมันไก่ป้าบัวศรี นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 390 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- เล้งแซ่บ @ฉลอง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- พี่กฤต ตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 410 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
Dr. Thinapat Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 960 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 14 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Oak Meadow International School อยู่ห่างไปเพียง 290 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- MGW Education Thailand อยู่ห่างแค่ 490 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- บ้านเสียงขิม อยู่ห่างไปประมาณ 970 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 13 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 37.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 51 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ