The Amidst Lamai (เดอะ อะมิสต์ ละไม)

 (เขียนรีวิว)
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
13 เดือน บ้านสั่งสร้าง

เดอะ อะมิสต์ ละไม ใน มะเร็ต, เกาะสมุย

โครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม

ยินดีต้อนรับสู่ เดอะ อะมิสต์ ละไม – พื้นที่พิเศษที่ตั้งอยู่ใจกลางหาดละไม ที่ซึ่งความหรูหราร่วมสมัยมาพบกับความงามของธรรมชาติอันเงียบสงบ พูลวิลล่าหลายหลังตั้งอยู่บนเนินเขา นำเสนอทิวทัศน์มุมกว้างที่ไม่มีใครเทียบได้ของน้ำตกที่ลดหลั่นและภูเขาสูงตระหง่าน รับรองว่าคุณจะได้หลีกหนีจากความวุ่นวายในชีวิตประจำวันอย่างเงียบสงบ

"เดอะ อะมิสต์ ละไม" เปรียบเสมือนสวรรค์สำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อนท่ามกลางอ้อมกอดของธรรมชาติอย่างแท้จริง วิลล่าแต่ละหลังล้อมรอบด้วยแมกไม้เขียวขจีและเสริมด้วยเสียงน้ำตกที่ไหลลงมาอย่างผ่อนคลาย โดยเป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่ใครๆ ก็สามารถเชื่อมต่อกับแก่นแท้ของความเงียบสงบได้อีกครั้ง

เมื่อก้าวเข้าสู่วิลล่าที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันเหล่านี้ ผู้เข้าพักจะได้รับการต้อนรับด้วยบรรยากาศที่ผสมผสานความสะดวกสบายสมัยใหม่เข้ากับความงดงามของสภาพแวดล้อมได้อย่างลงตัว แสงแดดส่องผ่านหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ส่องสว่างบริเวณพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง และให้ความรู้สึกอบอุ่นและมีชีวิตชีวา ทุกมุมของวิลล่าสะท้อนกับเสียงซิมโฟนีที่กลมกลืนของธรรมชาติ เชิญชวนให้ผู้พักอาศัยได้ดื่มด่ำไปกับอ้อมกอดอันแสนผ่อนคลาย

หลีกหนีความร้อนอบอ้าวของวันใต้ร่มเงาเย็นของต้นไม้สูงตระหง่าน เพื่อให้ได้อุณหภูมิที่สบายตลอดทั้งปี ไม่ว่าจะพักผ่อนบนระเบียงที่มีหลังคากว้างขวางหรือแช่ตัวในสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบไร้ขอบ ผู้พักอาศัยสามารถดื่มด่ำกับความงามที่ไม่มีใครเทียบได้ของสภาพแวดล้อมของพวกเขา ด้วยทิวทัศน์น้ำตกและภูเขาอันตระการตาจนสุดลูกหูลูกตา ทุกช่วงเวลาที่อยู่ใน "ใจกลางหาดละไม" จึงเป็นการผสมผสานอย่างลงตัวของความหรูหราและความเงียบสงบ

ดื่มด่ำกับกิจกรรมสบาย ๆ กับคนที่รักหรือเพียงผ่อนคลายในอ้อมกอดของความเงียบสงบของธรรมชาติท่ามกลางหาดละไม นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่ไม่มีใครเทียบได้ ที่ทุกวันคือการเฉลิมฉลองของความพิเศษ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,000,000
฿42,394/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 401 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,200,000
฿43,000/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 400 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿18,400,000
฿46,115/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 399 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿18,100,000
฿45,477/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 398 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿18,200,000
฿46,076/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 395 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿18,600,000
฿46,851/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 397 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,200,000
฿42,786/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 402 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿20,200,000
฿51,010/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
ขนาด 396 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 141 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม
ดูทั้งหมด (8)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สวนหย่อม
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ฿25.00/หน่วย
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

Land Payment
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
Land Transfer Payment
60 วันนับจากวันทำสัญญา
90%
Building Payment
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
Signing Building Agreement
Signing Building Agreement
20%
งวดที่ 2
Construction permit Stage
25%
งวดที่ 3
Frame or Structural works Completion
20%
งวดที่ 4
Enclosed Stage
10%
งวดที่ 5
Fit-out or internal Stage
10%
งวดที่ 6
Completion Stage and Transfer the ownership of the House
5%

แบบแปลนโครงการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ อะมิสต์ ละไม
โครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดละไม เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม ไปประมาณ 3.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Land Payment
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
Land Transfer Payment
60 วันนับจากวันทำสัญญา
90%
Building Payment
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
Signing Building Agreement
Signing Building Agreement
20%
งวดที่ 2
Construction permit Stage
25%
งวดที่ 3
Frame or Structural works Completion
20%
งวดที่ 4
Enclosed Stage
10%
งวดที่ 5
Fit-out or internal Stage
10%
งวดที่ 6
Completion Stage and Transfer the ownership of the House
5%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เกาะสมุย
มะเร็ต
Neighborhood Overview of มะเร็ต, เกาะสมุย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท พรุหน้าเมือง ประมาณ 2.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน9อัพ ละไม อยู่ห่างไปเพียง 810 เมตร (เดินแค่ประมาณ 16 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Pu O Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ อะมิสต์ ละไม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ป้าหยอย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 440 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระ ลุงหนวด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 810 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 16 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านน้ำชา ละไม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 810 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 16 นาที)

Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Kan Kuson Wat Lamai School อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- การกุศลวัดละไม อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Samui Mikko's FREE Internet consulting NON-PROFIT อยู่ห่างไปประมาณ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ อะมิสต์ ละไม

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Seaside Samui Villas in มะเร็ต, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿12.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Karma Shana Residence in มะเร็ต, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
35
ราคา
฿6.55M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Eden Villas in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
อีเด็น วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿7.9M - ฿10.9M
▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Marilyn's Resort in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
มาริลิน รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Selva Village in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
เซลว่า วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿2.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
De' Yiam in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ดีเยี่ยม
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Jungle Paradise Villas in มะเร็ต, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿77K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold) in มะเร็ต, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿9.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Ample Samui in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
แอพเพิล สมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
3
ราคา
฿18M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Olive Village in มะเร็ต, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
เดอะ โอลีฟ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿8.98M - ฿15.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es