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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy 3 Prachauthit 90
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,100,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy 3 Prachauthit 90
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    Reverenz-ID: U1414954
    6% Mietrendite
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,Samut Prakan
    ฿3,100,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    243 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿3,100,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Indy 3 Prachauthit 90

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 243 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Indy 3 Prachauthit 90 in Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,100,000 (฿12,757/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 1, 2023
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS -9 Km
    Wohnfläche 243 m²
    Preis pro m² ฿12,757
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 168 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,450/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1414954

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,100,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,450/Mo.
    Mietepreis
    ฿15,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Indy 3 Prachauthit 90
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 349
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS - 9 Km
    Ort: Nai Khlong Bang Pla Kot, Samut Prakan
    Indy 3 Prachauthit 90 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Regenwasserrückgewinnung Regenwasserrückgewinnung

    Verfügbare Objekte im Indy 3 Prachauthit 90

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Indy 3 Prachauthit 90 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Indy 3 Prachauthit 90, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Indy 3 Prachauthit 90 und ist 9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Indy 3 Prachauthit 90 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Samut Prakan
    Nai Khlong Bang Pla Kot

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Indy 3 Prachauthit 90

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    INDY Prachauthit 90 (3)
    Ort
    ในคลองบางปลากด, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    349
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿3.31M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villaggio Prachauthit 90
    Ort
    ในคลองบางปลากด, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    351
    Verkaufspreis
    ฿4.66M - ฿7.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Prachauthit 90 (2)
    Ort
    ในคลองบางปลากด, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    354
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    ฿9.03K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PAVE Prachauthit 90
    Ort
    ในคลองบางปลากด, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿8.62M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Prachautid 90
    Ort
    บ้านคลองสวน, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    230
    Verkaufspreis
    ฿4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Prachauthit 98
    Ort
    ทุ่งครุ, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿6.52M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Niwet 1
    Ort
    ในคลองบางปลากด, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿3.51M - ฿5.52M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Ort
    ทุ่งครุ, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿7.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    Ort
    ในคลองบางปลากด, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Thonburirom
    Ort
    ทุ่งครุ, Phra Samut Chedi, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    798
    Verkaufspreis
    ฿7.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Indy 3 Prachauthit 90
    Merken
    INDY Prachauthit 90 (3)
    Villaggio Prachauthit 90
    Indy Prachauthit 90 (2)
    PAVE Prachauthit 90
    Casa City Prachautid 90
    Vararom Prachauthit 98
    Siam Niwet 1
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    Manthana Thonburirom
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