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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aqua Villas Rawai
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿26,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aqua Villas Rawai
    (5 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1831952
    7% Mietrendite
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿26,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    504 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    27
    Verkaufspreis
    ฿26,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aqua Villas Rawai

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 504 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Aqua Villas Rawai in Rawai, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,500,000 (฿52,579/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 10, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 4
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -2.6 Km
    Wohnfläche 504 m²
    Preis pro m² ฿52,579
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 197 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 14X2.5
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1831952

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿26,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Aqua Villas Rawai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aqua Villas Rawai
    Bauträger: AW Phuket
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2014)
    Objekte: 9
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.6 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Aqua Villas Rawai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Aqua Villas Rawai

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aqua Villas Rawai und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aqua Villas Rawai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    5 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Atmosphäre
    Julia Harris, Belgien, vor 3 Jahren
    Wenn Sie sich für eine Villa zur Miete suchen würde ich es hier empfehlen, weil ich dachte, dass es für den Urlaub perfekt geeignet ist. Die Atmosphäre der Villa ist angenehm, groß und kann eine große Gruppe von Personen. Sie können auch einen Blick auf das Meer aus dem Pool. Diese Villa ist auf 4 Etagen hoch und jeder Grundriss ist perfekt für verschiedene Aktivitäten wie Parteien mit Freunden und Familie geteilt. Die Umgebung der Villa ist ruhig und weit weg vom Chaos der Stadt, was gut ist. Es ist mein Geld wert. Wenn Sie einen langfristigen Aufenthalt suchen, check this out! Es ist sauber, sicher und lohnend sicher!
    Es gibt einen Swimming Pool und Grillplatz
    Bridgette Hendrixson, Kanada, vor 3 Jahren
    Diese Villa ist bequem. Es gibt einen Grill Grillbereich am Pool, mit Blick auf eine 360-Grad-Ansicht Rawai Beach. Das Zimmer ist sehr privat und nicht überfüllt. Das Personal ist freundlich und bietet einen ausgezeichneten Service. Die Sicherheit ist auch hier gesichert. Außerdem ist seine Lage in der Nähe von Touristenattraktionen, nur 5 Minuten den Strand zu erreichen. Es gilt als bequem zu reisen, und ich fühle mich nie wählen hier für meinen Urlaub enttäuscht. Beeindruckt !!
    Die besondere Zeit mit der Familie
    Sophia Wang, Australien, vor 5 Jahren
    Unsere Familie hatte die besondere Zeit in dieser Villa verbracht, so lohnt. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Parkplätze und einen privaten Pool. Innen gibt es einen geräumigen Wohnbereich, und es gibt eine Küche mit Kochutensilien. Der Blick auf den Pool ist auch sehr schön. Es dauert nur 10 Minuten mit dem Auto vom Projekt Laem Promthep. Ich würde es sehr empfehlen. Wir versprechen, sicher wieder zu kommen!
    Es war ein sehr schönes Wochenende, hier zu bleiben
    Vincent Winkler, Belgien, vor 5 Jahren
    Es war ein sehr schönes Wochenende hier zu bleiben. Die Villa, das ich habe in einer Villa mit 3 Schlafzimmern. Die Villa ist sehr schön eingerichtet und ausgestattet mit den Geräten die ich brauche. Die Dachterrasse mit Blick ist sehr unglaublich atemberaubend. Es dauert nur 5 Minuten zum Rawai Strand zu fahren. Obwohl der Strand nicht so schön wie die anderen Strände in Phuket, ist die Meeresfrüchte zu keiner Sekunde. Ich liebe sowohl die Unterkunft und seine Lage. Ich werde kommen an dieser Stelle sicher zu bleiben zurück.
    Es ist nicht verfehlen.
    Alexis Smith, Australien, vor 5 Jahren
    Ich habe in einer 3-Zimmer-Villa mit Pool in diesem Projekt vor 2 Wochen. Die Villen sind sehr geräumig. Es gibt einen großen Infinity-Pool einen romantischen Blick auf den Ozean, die Berge und die Stadt. Die Küche hat die komplette Ausrüstung für das Kochen. Vielen Dank an alle Angestellten, die uns wie ein 5-Sterne-Hotel gewartet haben. Ich feierte meinen 25. Geburtstag mit meiner Familie glücklich. Es ist ein gutes Gedächtnis, dass wir für immer halten werden. Ich würde es empfehlen, wenn jemand für eine ausgezeichnete Unterkunft in der Nähe von Rawai Beach und Promthep Cape suchen. Es ist nicht verfehlen.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Aqua Villas Rawai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden 2
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿7.56M - ฿21.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Eva Beach
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿38M - ฿42M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿230K
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monetaria Villas
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿33.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lay Pearl
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿25.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    KA Villa Rawai
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿19M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Condotel
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿950K - ฿1.8M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rawai Condominium
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿22K
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿5.8M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.7K - ฿55K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Phuket
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿40M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lucky Pool Villa
    Ort
    ราไวย์, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿16.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Aqua Villas Rawai
    Merken
    Babylon Sky Garden 2
    Eva Beach
    Monetaria Villas
    Lay Pearl
    KA Villa Rawai
    Rawai Condotel
    Rawai Condominium
    Babylon Sky Garden
    The Residence Phuket
    Lucky Pool Villa
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