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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
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    Reverenz-ID: U267823
    3% Mietrendite
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    ฿12,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2004
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿12,500,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,500,000 (฿86,207/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 2, 2020
    Aktualisiert vor 3 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Phongphang, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS -4.9 Km
    Wohnfläche 145 m²
    Preis pro m² ฿86,207
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 84 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2004)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U267823

    Preisanalyse

    Überteuert
    Geschätzter Marktwert ฿10,876,279
    Hervorragend
    ฿8,440,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿15,900,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿12,500,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿32,000/Mo
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,623,721 ÜBER (15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    33
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
    Objekte: 205
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 4.9 Km
    Ort: Bang Phongphang, Bangkok
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

    Kaufen 6 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 und ist 4.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    Bang Phongphang

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    Lage und Umgebung

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    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    719
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿4.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Star Estate at Rama 3
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿2.51M - ฿4.51M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    658
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    DEMI Sathu 49
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿19.6M - ฿41.6M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Sathu Pradit 49
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿1.87M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.02K - ฿8.52K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pano Rama3
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿7.67M - ฿75.2M
    ▼ -11.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30.1K - ฿271K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Krung Rama 3
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight Residence Riverfront Rama 3
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1088
    Verkaufspreis
    ฿3.01M - ฿13.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿30.1K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SV City Rama 3
    Ort
    บางโพงพาง, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1125
    Verkaufspreis
    ฿2.51M - ฿15.5M
    ▲ 0.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.03K - ฿25.1K
    Baujahr
    Jun 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arden Rama 3
    Ort
    ช่องนนทรี, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿20.1M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65.2K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Merken
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    The Star Estate at Rama 3
    Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
    DEMI Sathu 49
    D Condo Sathu Pradit 49
    The Pano Rama3
    Baan Klang Krung Rama 3
    U Delight Residence Riverfront Rama 3
    SV City Rama 3
    Arden Rama 3
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