ID объявления: U267823
3% Доходность от аренды
Bang Phongphang, Ян Наща,Бангкок
฿12,500,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
145 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
дек 2004
Дата постройки

4 спален Таунхаус на продажу в Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

Это таунхаус площадью 145 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2004Вы можете купить таунхаус по базовой цене ฿12,500,000 (฿86,207/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления янв 2, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Bang Phongphang, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Surasak BTS -4.9 км
Крытая площадь 145 кв.м.
Цена закв.м. ฿86,207
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 84 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2004)
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U267823

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость ฿10,876,279
Отлично
฿8,440,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿15,900,000
Current asking Price: ฿12,500,000 | Rental estimate: ฿32,000/mo
таунхаус ฿1,623,721 ABOVE MARKET (15%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿12,500,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
33
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален таунхаусы в Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2004)
Квартиры: 205
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Surasak BTS - 4.9 км
Расположение: Bang Phongphang, Бангкок
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

На продажу 6 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Surasak BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3. Расстояние 4.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Bang Phongphang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
719
Стоимость продажи
฿1.99M - ฿4.91M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Star Estate at Rama 3
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
277
Стоимость продажи
฿2.51M - ฿4.51M
Ежемесячная арендная плата
฿12K
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
658
Стоимость продажи
฿3.25M - ฿11.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
DEMI Sathu 49
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
฿19.6M - ฿41.6M
Ежемесячная арендная плата
฿150K
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D Condo Sathu Pradit 49
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
396
Стоимость продажи
฿1.5M - ฿1.87M
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.02K - ฿8.52K
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Pano Rama3
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
345
Стоимость продажи
฿7.67M - ฿75.2M
▼ -11.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30.1K - ฿271K
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Rama 3
Расположение
ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
13
Стоимость продажи
฿17.5M
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
U Delight Residence Riverfront Rama 3
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
1088
Стоимость продажи
฿3.01M - ฿13.9M
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿11K - ฿30.1K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SV City Rama 3
Расположение
บางโพงพาง, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
1125
Стоимость продажи
฿2.51M - ฿15.5M
▲ 0.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9.03K - ฿25.1K
Год постройки
июн 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arden Rama 3
Расположение
ช่องนนทรี, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
฿15.8M - ฿20.1M
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿65.2K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site