Reverenz-ID: U1788426
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿5,589,484
Studio Schlafz.
1
Bäder
86 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Mai 2008
Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im View Talay 8

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 86 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mai 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,589,484 (฿64,994/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 3, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. Studio
Größe 86 m²
Preis pro m² ฿64,994
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ STU
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿860/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1788426

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,589,484
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿860/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im View Talay 8, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: View Talay 8
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2008)
Etagen: 30
Gebäude: k. A.
Objekte: 1189
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 0.3 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
View Talay 8 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im View Talay 8

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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im View Talay 8 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿860 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im View Talay 8 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom View Talay 8 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Lage, tolle Leute, ruhig mit Pool und Fitness...
Dieter Pfirrmann, Deutschland, Ehemaliger Bewohner, vor 5 Monaten
Hallo...hatte in dieser Anlage im Februar 24 meinen Urlaub verbracht in einem Condo mit 48qm in der 27.Etage und mich wunderbar entspannen können. Ruhige Anlage mit Leuten, die auch Ruhe haben möchten. Mit riesen Pool + tollem Fitness. Überlege, hier etwas zu kaufen im nächsten Urlaub im Dezember. Ach ja, mit nem TukTuk direkt vor dem Haus war ich in 15 Minuten in Pattaya/Zentrum :-)
Hochhaus, neben Jomtien Beach
Elidia Lufkin, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Die Wohnanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, einem hohen Gebäude befindet sich neben der Hauptstraße und Jomtien Strand. Nur zu Fuß über die Straße. Es gibt Restaurants und Convenience-Stores vor Ort. Es gibt einen großen Pool, unsere Kinder lieben es, und der Parkplatz ist sehr reichlich. Das Zimmer war sauber und gut gepflegt. Es gibt eine Mini-Küche Ecke, und hat auch einen Balkon, die ziemlich groß ist. Unser Familienzimmer ist auf der 25. Etage, Meerblick aus dem Zimmer bietet. Es ist eine wunderbare Aussicht. Das Projekt hat viele Zimmer. Manchmal kommen die Touristen für einen kurzen Aufenthalt. Einige von ihnen betrunken, wieder spät in der Nacht, und etwas Lärm machen. Reisen hier ist auch praktisch, in der Nähe von Einkaufszentren und viele schönen leckere Restaurants. Ich würde es sehr empfehlen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom View Talay 8

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Beach 7 Condominium
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿1.69M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Jomtien
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1072
Verkaufspreis
฿3.19M - ฿9.9M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿45K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cetus Beachfront
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿20.5M
▲ 3.7% überbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿75K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Fah Rim Haad
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
91
Verkaufspreis
฿10M - ฿12M
Monatsmieten
฿45K - ฿48K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Embassy Pattaya
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿3.29M - ฿7.59M
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Jun 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Jomtien Beach Paradise
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿37M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿150K
Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Leela Paradise Residence
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atlantis Condo Resort
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿21.3M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿35K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Orient Resort And Spa
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
526
Verkaufspreis
฿1.79M - ฿4M
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿16K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eakmongkol Chaiyapruek 2
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿6.25M - ฿16.9M
Monatsmieten
฿30K - ฿60K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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