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    Moda Rhythm 2 卧室 别墅 出售
    塔普泰, 华欣, 班武里府
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    售价
    ฿9,900,000
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    Moda Rhythm 2 卧室 别墅 出售
     (撰写评论)
    单元ID: U1363090
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    ฿9,900,000
    2 卧室
    3
    卫生间
    308 平米
    室内面积
    1
    楼层
    9 月
    Made To Order
    12
    售价
    ฿9,900,000

    Moda Rhythm 2 卧室 别墅 出售

    该房源是面积308 平米的别墅 ，拥有2 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的9个月内起建 您可以基础价 ฿9,900,000 (฿32,143/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

    基本信息

    列表日期 5月 29, 2023
    Updated 10个月前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 1
    地方 塔普泰, 华欣
    卧室 2
    最近的地标 Sam Phan Nam Floating Market -1.8 Km
    室内面积 308 平米
    价格/平米 ฿32,143
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 1,358 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    外国产权, 泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (9 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 Modena
    停车位 1
    土地面积 38 sqm
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿6,790/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1363090

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿9,900,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿6,790/月

    项目详情

    项目名称: Moda Rhythm
    开发商: Moda Residences
    建筑进度: 订购起建 (9 月)
    单元: 7
    项目区域: 4,500 平米
    最近的地标 Sam Phan Nam Floating Market - 1.8 Km
    地方: 塔普泰, 华欣
    Moda Rhythm 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    公共花园区 公共花园区

    Moda Rhythm 在售单元

    • 所有
    • 2 卧室
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    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿200,000
    第1期
    合同签署时
    25%
    第2期
    on completion of 2nd stage of construction
    20%
    第3期
    on completion of 3rd stage of construction
    10%
    第4期
    on completion of 4th stage of construction
    10%
    第5期
    on completion of 5th stage of construction
    10%
    第6期
    on completion of 6th stage of construction
    10%
    第7期
    on completion of 7th stage of construction
    10%
    第8期
    交付时
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Moda Rhythm中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ฿5 per square meter based on the plot size of the property and is ฿6,790 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Sam Phan Nam Floating Market是从市场到Moda Rhythm最近的地方，其距离为1.8 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Moda Rhythm you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ฿200,000
    第1期
    合同签署时
    25%
    第2期
    on completion of 2nd stage of construction
    20%
    第3期
    on completion of 3rd stage of construction
    10%
    第4期
    on completion of 4th stage of construction
    10%
    第5期
    on completion of 5th stage of construction
    10%
    第6期
    on completion of 6th stage of construction
    10%
    第7期
    on completion of 7th stage of construction
    10%
    第8期
    交付时
    5%

    Read more here

     

    售价 : ฿5,759,000
    FazWaz估价 : ฿5,550,000
    价格等级 : 高价
    售价 : ฿12,140,999
    FazWaz估价 : ฿11,990,999
    价格等级 : 高价
    售价 : ฿1299,999
    FazWaz估价 : ฿179,999
    价格等级 : 定价过高
    售价 : ฿159,999
    FazWaz估价 : ฿149,999
    价格等级 : 平价

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    塔普泰

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    位置和邻居关系

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    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
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    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
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    Terra The Privacy
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    4
    售价
    ฿6.61M - ฿10.3M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Mali Vista
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    54
    售价
    ฿8.3M - ฿12.5M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Nantra Villa
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    18
    售价
    ฿8.92M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Mali Signature
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    50
    售价
    ฿14.9M
    ▼ -5% 定价过低
    月租
    ฿25.1K - ฿60.2K
    建筑年限
    12月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mali Prestige
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    84
    售价
    ฿7.72M - ฿15.5M
    ▼ -18% 定价过低
    月租
    ฿52.1K - ฿60.2K
    建筑年限
    12月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Moda Harmony
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    9
    售价
    ฿7.72M
    ▼ -14% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Moda Residences Hua Hin
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    13
    售价
    ฿6.82M - ฿12M
    ▲ 9% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Mali Lotus Villas
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    57
    售价
    ฿11M - ฿12.9M
    ▲ 6% 定价过高
    月租
    ฿50.1K
    建筑年限
    12月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    SHAAN Hua Hin
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    24
    售价
    ฿9.83M - ฿12.5M
    ▼ -1.8% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Aria 3 Hua Hin
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    102
    售价
    ฿8.64M - ฿14.8M
    月租
    N/A
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    N/A
    完建状态
    订购起建
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