- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U896958
พระโขนงเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
฿16,800,000
ราคาขาย
฿16,800,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit (มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 56.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท บนทำเลของ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿16,800,000 (฿297,345/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
21 พ.ค. 2564
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
26
ห้องนอน
1
ขนาด
56.50 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿297,345
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿5,368/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U896958
วิเคราะห์ราคาขาย
ราคาสมเหตุสมผล
ประมาณราคาตลาด
฿16,399,062
คุ้มค่าที่สุด
฿15,200,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿18,400,000
ราคาที่ประกาศ: ฿16,800,000
คอนโดนี้ราคา สูงกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿400,938 (2%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿16,800,000
ค่าส่วนกลาง
฿5,368/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
เจ้าของโครงการ:
Magnolia Quality Development Corporation Limited
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2566)
จำนวนชั้น:
37
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
287
พื้นที่ของโครงการ:
2-2-1.2 ไร่
สถานที่
BTS เอกมัย
- 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
สปา
ซาวน่า
ห้องโยคะ
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
ห้องเกมส์
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
เลานจ์
สนามกอล์ฟจำลอง
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
-
สระว่ายน้ำชั้น 32 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 32 -
เลานจ์ชั้น 37 -
สปาชั้น 32 -
บ่อน้ำร้อนออนเซ็นชั้น 32
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
฿12,810,000
฿269,684/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.50
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿15,230,000
฿269,558/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56.50
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿24,330,000฿24,380,000
฿279,655/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿16,070,000
฿284,425/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56.50
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿27,270,000
฿304,693/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
89.50
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿25,030,000฿25,090,000
฿287,701/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿16,470,000
฿299,455/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿16,800,000
฿297,345/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56.50
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿27,870,000
฿290,313/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿35,520,000
฿311,579/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
114
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
ดูทั้งหมด (10)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
1 Bedroom
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
5%
งวดที่ 2
Down Payment
15%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
2 Bedroom
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
5%
งวดที่ 2
Down Payment
15%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿95 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,368 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท ไปประมาณ 0.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
1 Bedroom
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
5%
งวดที่ 2
Down Payment
15%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
2 Bedroom
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
5%
งวดที่ 2
Down Payment
15%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดโครงการใหม่ ย่านสุขุมวิท
โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิทที่มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงพยาบาลสุขุมวิท ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน แหล่งแฮงเอ้าท์ ฯลฯ ตอนนี้ยังอยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ค่ะ แต่จากที่เห็นห้องตัวอย่างและภาพตัวอย่างบอกได้เลยว่าหรูหราทุกองค์ประกอบ ที่ประทับใจมากที่สุดก็คงเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ ปกติแล้วก็จะออกแบบให้เหมาะสมกับคนรุ่นใหม่ แต่โครงการนี้ออกแบบมาให้รองรับคนทุกเพศทุกวัยจริง ๆ ไม่ว่าจะเด็กหรือผู้สูงอายุก็สามารถทำกิจกรรมบนพื้นที่ส่วนกลางได้ค่ะ ห้องพักก็มีให้เลือกถึง 5 รูปแบบ แนะนำเลยค่ะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่อยากใช้ชีวิตใจกลางเมือง
กรุงเทพมหานคร
พระโขนงเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.7M - ฿345M -
ประกาศขายบน KaiBaanThai
577 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.52K - ฿452K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
866 ยูนิต -
ไป โรงพยาบาลสุขุมวิท
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
32.3 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ เอกมัย
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
263
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿80.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
540
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 67
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
449
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿50.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโด วัน สุขุมวิท 67
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
69
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.5K - ฿23.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
304
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
280
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พลัส 67
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
121
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿29.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมซอง บลองช
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
฿181K - ฿407K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
454
ราคา
฿8.02M - ฿13.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20.1K - ฿36.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มัลเบอร์รี่ โกรฟ สุขุมวิท
รายการโปรด
The Lofts Ekkamai (เดอะ ลอฟท์ เอกมัย)
Life @ Sukhumvit 65 (ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65)
Life at Sukhumvit 67 (ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 67)
The Address Sukhumvit 42 (ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42)
Condo One Sukhumvit 67 (คอนโด วัน สุขุมวิท 67)
Quintara Treehaus Sukhumvit 42 (ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42)
Zenith Place Sukhumvit 42 (ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42)
Plus 67 (พลัส 67)
Maison Blanche (เมซอง บลองช)
Siamese Exclusive 42 (ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ 42)