- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บันยัน ทรี ลากูน พูล วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Banyan Tree Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence (บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - ซีวิว เรสซิเด้นซ์), Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces (บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - บีช เทอเรช) และ Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas (บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า). อีกด้วย
ยินดีต้อนรับสู่ บันยัน ทรี ลากูน พูล วิลล่า ตัวอย่างของการใช้ชีวิตที่หรูหราที่ฝังตัวอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สวยงามของรีสอร์ทแบบบูรณาการของลากูน่าภูเก็ต สร้างสรรค์โดยบันยันทรี ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ได้รับการยกย่องระดับโลกที่โด่งดังในเรื่องรีสอร์ทสุดพิเศษและประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้น ลากูนพูลวิลล่าเหล่านี้ให้นิยามใหม่ของความมั่งคั่งและมอบโอกาสในการผสมผสานไลฟ์สไตล์ของบันยันทรีอันเป็นเอกลักษณ์เข้ากับแก่นแท้ของชีวิตประจำวันของคุณ
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- ที่ตั้ง: ตั้งอยู่ใกล้กับโรงแรมบันยันทรีแห่งแรกบนเกาะภูเก็ตที่บริสุทธิ์ ลากูนพูลวิลลาเหล่านี้มอบสถานที่พักผ่อนสุดพิเศษภายในรีสอร์ทแบบบูรณาการของลากูน่าภูเก็ต
- วิวทะเลสาบแบบพาโนรามา: ดื่มด่ำไปกับความงามอันน่าทึ่งของวิวทะเลสาบแบบพาโนรามาที่ผสมผสานกับภูมิทัศน์ธรรมชาติโดยรอบได้อย่างลงตัว
- การออกแบบที่หรูหรา: พูลวิลล่าหรูขนาด 3-5 ห้องนอนเหล่านี้เป็นข้อพิสูจน์ถึงความสง่างามทางสถาปัตยกรรม โดยผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยเข้ากับความเงียบสงบของสภาพแวดล้อม
- สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลลาแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมโอเอซิสอันเงียบสงบอยู่ใกล้แค่เอื้อม
- พื้นที่ในตัว: วิลลามีขนาดตั้งแต่ 414 ถึง 938 ตร.ม. มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการใช้ชีวิตที่หรูหรา
- ขนาดที่ดิน: ขยายจาก 562 เป็น 1,454 ตร.ม. ที่ดินกว้างขวางรับประกันความเป็นส่วนตัวและการเชื่อมต่อกับธรรมชาติ
โอกาสในการลงทุน:
- โปรแกรมการเช่าการจัดการ: เข้าร่วมโปรแกรมการเช่าการจัดการภายใต้แบรนด์โรงแรมหรู ปลดล็อกศักยภาพในการลงทุนที่ให้ผลกำไร พร้อมเพลิดเพลินไปกับสิทธิพิเศษของไลฟ์สไตล์ของบันยันทรี
ระยะเวลาการก่อสร้าง:
เริ่มต้นการเดินทางแห่งความพิเศษด้วยระยะเวลาการก่อสร้างประมาณ 18-24 เดือนหลังจากเริ่มดำเนินการ รับรองความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถันและการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่เหนือความคาดหมาย
บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ลากูน พูล วิลล่า เชื่อมต่อกับรากฐานของแบรนด์อีกครั้ง โดยไม่เพียงแต่เป็นบ้านเท่านั้น แต่ยังเป็นประตูสู่โลกแห่งความเป็นไปได้ที่ไม่มีที่สิ้นสุด ใช้ชีวิตรายล้อมไปด้วยแก่นแท้ของมรดกของบันยันทรี ซึ่งแต่ละช่วงเวลาเชิญชวนให้สัมผัสประสบการณ์ที่ไม่ธรรมดา
ยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ เพลิดเพลินกับความเงียบสงบของสระว่ายน้ำส่วนตัว และสัมผัสประสบการณ์บันยันทรีทุกวัน ยินดีต้อนรับกลับบ้านสู่สวรรค์แห่งความหรูหราที่ บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ลากูน พูล วิลล่า
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Luxury Hotel and Resorts Developer Banyan Tree Holdings Limited is poised to increase their presence in the popular South East Asian Beach Destination of Phuket.
The group will be revitalising and expanding its flagship Banyan Tree Phuket resort to house another two brands. Besides the existing Banyan Tree brand, which is catered to couples and families, Banyan Tree Spa Retreat will be developed to serve the wellness segment, while DPV will be launched to cater to the Luxury Travel market.
These are very exciting times for the Banyan Tree group as it is on the crux of redefining its presence with in the global luxury travel market with its extensive expansion blueprint, which includes countries such as Mauritius, China, Vietnam, India and Philippines amongst others and its plans to revitalise its resorts such as Angsana Bintan, Angsana Velavaru and the already mentioned Banyan Tree Phuket.
Despite its major plans for overseas markets, Singapore, where Banyan Tree is based, is still very much part of the group’s plans, as it seeks to strengthen its brand in overseas markets. Said Mr. Arthur Kiong, Managing Director, Hotel Operations (Asia Pacific) & Group Marketing Services, Banyan Tree, “With a captive market of only 4.5million, Singapore has accounted for 7% of our room nights for 2010, with the 3 most popular destinations being Maldives, Phuket and Bintan.”
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บันยัน ทรี ลากูน พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บันยัน ทรี ลากูน พูล วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 4.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี ลากูน พูล วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Chill Chill Market at Canal Village อยู่ห่างประมาณ 2.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- JT อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Canal Village Laguna Shopping ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี ลากูน พูล วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Veya Restaurant Phuket อยู่ห่างจากโครงการ1.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- Saffron Phuket อยู่ห่างจากโครงการเพียง 930 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 13 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Watercourt นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 870 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Bangkok Hospital Clinic Bangtao เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Banyan Tree Spa Academy อยู่ห่างไปเพียง 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Hand Start อยู่ห่างแค่ 4.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Ai อยู่ห่างไปประมาณ 4.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 16.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ