- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Banyan Tree Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence (บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - ซีวิว เรสซิเด้นซ์), Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces (บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - บีช เทอเรช) และ Angsana Beachfront Residences (อังสนา บีชฟร้อนท์ เรสซิเด้นซ์). อีกด้วย
ค้นพบอาณาจักรแห่งความหรูหราริมชายฝั่งสุดพิเศษที่ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชียนฟรอนท์ วิลล่า ซึ่งตั้งอยู่ภายในลากูน่าภูเก็ต ย่านที่อยู่อาศัยอันโดดเด่นแห่งนี้สร้างสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตริมชายฝั่งอันเงียบสงบและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้อย่างสมบูรณ์แบบ วิลลาริมทะเลเหล่านี้ตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่อันบริสุทธิ์ของหาดบางเทาและทะเลอันดามันอันน่าหลงใหล ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความสง่างามที่ได้รับการขัดเกลา
บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ โอเชียนฟรอนท์ วิลล่า ซ่อนตัวอยู่ในชุมชนรีสอร์ทส่วนตัวที่มีรั้วรอบขอบชิด นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร ดื่มด่ำไปกับดนตรีซิมโฟนีของธรรมชาติ ที่คลื่นซัดสาดและภูเขาเขียวขจีสร้างฉากหลังที่น่าหลงใหล เพียงไม่กี่นาทีจากชายหาด ผู้พักอาศัยจะเพลิดเพลินกับการเข้าถึงหมู่บ้านช้อปปิ้ง ร้านอาหารขึ้นชื่อ สปาบันยันทรีที่ได้รับรางวัล และสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรามากมาย ลากูน่า กอล์ฟ ภูเก็ต เชิญชวนผู้ที่ชื่นชอบกีฬากอล์ฟอยู่ใกล้แค่เอื้อม
วิลลาโอเชียนฟรอนต์สร้างขึ้นด้วยความประณีตร่วมสมัย นำเสนอทิวทัศน์อันน่าหลงใหลหันหน้าไปทางทิศตะวันตกของทะเลอันดามัน ชั้นบนสร้างกรอบน้ำที่ใสราวคริสตัลซึ่งทำให้เกิดความตื่นตาตื่นใจและแรงบันดาลใจ ก้าวเข้าสู่พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางที่ขยายออกไปสู่ระเบียงอันกว้างขวางที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว อ่างจากุซซี่ และสวนอันเขียวชอุ่ม ด้านล่างมีห้องนั่งเล่นส่วนกลางและห้องนอนหรูหราพร้อมห้องน้ำในตัว 4 ห้อง มีพื้นที่กว้างขวางเพื่อความสะดวกสบายของครอบครัว ที่อยู่อาศัยที่กลมกลืนกันแห่งนี้ผสมผสานความเงียบสงบและความทันสมัยเข้าด้วยกันอย่างลงตัว มอบสวรรค์แห่งการพักผ่อนท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่น่าทึ่ง
บันยันทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชียนฟรอนต์ วิลล่าเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของชีวิตแห่งความสง่างามริมชายฝั่ง ตั้งแต่อ้อมกอดอันเงียบสงบของธรรมชาติไปจนถึงความหรูหราของสิ่งอำนวยความสะดวกของลากูน่าภูเก็ต ทุกด้านได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ดำดิ่งลงสู่ความลึกอันเงียบสงบของทะเลอันดามันหรือดื่มด่ำกับข้อเสนอของชุมชนที่มีชีวิตชีวา วิลล่าริมทะเลเหล่านี้มอบความสมดุลที่กลมกลืนระหว่างการใช้ชีวิตบนเกาะและความหรูหราสมัยใหม่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Luxury Hotel and Resorts Developer Banyan Tree Holdings Limited is poised to increase their presence in the popular South East Asian Beach Destination of Phuket.
The group will be revitalising and expanding its flagship Banyan Tree Phuket resort to house another two brands. Besides the existing Banyan Tree brand, which is catered to couples and families, Banyan Tree Spa Retreat will be developed to serve the wellness segment, while DPV will be launched to cater to the Luxury Travel market.
These are very exciting times for the Banyan Tree group as it is on the crux of redefining its presence with in the global luxury travel market with its extensive expansion blueprint, which includes countries such as Mauritius, China, Vietnam, India and Philippines amongst others and its plans to revitalise its resorts such as Angsana Bintan, Angsana Velavaru and the already mentioned Banyan Tree Phuket.
Despite its major plans for overseas markets, Singapore, where Banyan Tree is based, is still very much part of the group’s plans, as it seeks to strengthen its brand in overseas markets. Said Mr. Arthur Kiong, Managing Director, Hotel Operations (Asia Pacific) & Group Marketing Services, Banyan Tree, “With a captive market of only 4.5million, Singapore has accounted for 7% of our room nights for 2010, with the 3 most popular destinations being Maldives, Phuket and Bintan.”
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า อยู่ห่างจาก Mini Big C ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Zxcollection Shop อยู่ห่างประมาณ 1.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Thailand outdoor online store อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- he said that ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บันยัน ทรี แกรนด์ เรสซิเดนซ์ - โอเชี่ยนฟรอนท์ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- สะล้อคำ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- มุมสบาย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านดาหลา สาขาGoldanplace พระราม9 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 200 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
อาคาร บวรเวชรักษ์ ศูนย์แพทย์พัฒนา เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 690 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pachara badminton อยู่ห่างไปเพียง 450 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Regent's International School Bangkok อยู่ห่างแค่ 760 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- TITO GALAXY อยู่ห่างไปประมาณ 530 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ