- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
ภาษา
สกุลเงิน
Lay Pearl (เลย์ เพิร์ล)
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
1 ยูนิต ขาย
฿25,680,000
เลย์ เพิร์ล ใน ราไวย์, ภูเก็ต
โครงการ เลย์ เพิร์ล เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ส.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Porjai Group Development Co.,Ltd
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เลย์ เพิร์ล
เลย์ เพิร์ล ไข่มุกแห่งอันดามันในภูเก็ต
ยินดีต้อนรับสู่ เลย์ เพิร์ล โครงการที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อันมีเสน่ห์ของราไวย์ในจังหวัดภูเก็ตประเทศไทย การพัฒนานี้รวบรวมเอาการผสมผสานที่โดดเด่นของสถาปัตยกรรมร่วมสมัยและแก่นแท้ของทะเลอันดามัน ทำให้ที่นี่เป็นตัวอย่างของความหรูหราและความเงียบสงบริมชายฝั่ง
การออกแบบและแนวคิด:
ชื่อ “เลย์ เพิร์ล” สื่อถึงความเชื่อมโยงอันลึกซึ้งของโครงการกับท้องทะเล มาจากภาษาถิ่นใต้คำว่า "ทะเล" แปลว่า "ทะเล" และจับคู่กับ "ไข่มุก" ทำให้นึกถึง "ไข่มุกแห่งอันดามัน" ภูเก็ต อัญมณีในตัวเอง สรุปแนวคิดนี้ไว้อย่างสวยงาม Lay Pearl ยืนหยัดเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความเฉลียวฉลาดทางสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ โดยอาคารต่างๆ ประดับประดาด้วยสีขาวมุกอันเจิดจ้า เมื่อเปิดประตูเข้าไปก็พบกับบรรยากาศแห่งความสวยงาม หรูหรา และทนทาน ออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างไม่เปลี่ยนแปลง พื้นที่ทุกตารางนิ้วได้รับการปรับให้เหมาะสมเพื่อให้แน่ใจว่าใช้งานได้จริงและใช้งานได้จริง ยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิต
สวรรค์แห่งการพักผ่อน:
เลย์ เพิร์ล นำเสนอคอลเลกชันวิลล่าหลังเดี่ยวที่ออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การพักผ่อนสูงสุด วิลล่า 2 ชั้นเหล่านี้ตั้งอยู่บนที่ดินกว้างขวาง 428 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. ที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง ที่จอดรถ ห้องครัวที่ตกแต่งอย่างดี พื้นที่รับประทานอาหารที่หรูหรา และเลานจ์ที่สะดวกสบาย สิ่งที่น่าหลงใหลอย่างแท้จริงคือพื้นที่อยู่อาศัยหลักส่วนใหญ่เปิดออกเพื่อให้เห็นวิวสระว่ายน้ำอันน่าทึ่ง สร้างบรรยากาศแห่งความเงียบสงบและเงียบสงบ
ความสง่างามที่สดชื่น:
เพดานสูงภายในพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารไม่เพียงแต่ให้กลิ่นอายของความกว้างขวาง แต่ยังเพิ่มความสดชื่นให้กับการตกแต่งภายในอีกด้วย คุณสมบัตินี้เมื่อรวมกับการออกแบบอย่างพิถีพิถันของวิลล่าแต่ละหลัง ทำให้ผู้พักอาศัยได้สัมผัสกับความรู้สึกหรูหราและความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้
ที่ เลย์ เพิร์ล ผู้พักอาศัยพบว่าตัวเองอยู่ในสถานที่ที่การออกแบบที่ทันสมัยผสมผสานกับความงามตามธรรมชาติของทะเลอันดามันได้อย่างลงตัว ทำให้เกิดสวรรค์อันงดงามในใจกลางภูเก็ต นี่คือที่ที่คุณสามารถ "ค้นหาสถานที่ของคุณในโอกาส" ได้อย่างแท้จริง สถานที่ที่คุณสามารถโอบกอดไข่มุกแห่งอันดามันได้อย่างสง่างาม
ยูนิตมือสองและให้เช่า
3
4
416
107
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 200%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ไม่ใช่
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿18/ตรม.
ค่าไฟ :
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ :
ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
ตารางการชำระเงิน
Payment Plan
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
35%
งวดที่ 2
After Foundation Posts Completion
20%
งวดที่ 3
After Walls and Roof Slap Completion
20%
งวดที่ 4
After Floor Finishing and Interior
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Porjai Group Development Co.,Ltd
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ
2 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เลย์ เพิร์ล อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เลย์ เพิร์ล นั้นอยู่ที่ ฿18 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลย์ เพิร์ล ไปประมาณ 0.9 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลย์ เพิร์ล และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
35%
งวดที่ 2
After Foundation Posts Completion
20%
งวดที่ 3
After Walls and Roof Slap Completion
20%
งวดที่ 4
After Floor Finishing and Interior
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B -
ประกาศขายบน KaiBaanThai
1,163 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต -
ไป วัดสว่างอารมณ์
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.8 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ เลย์ เพิร์ล อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เลย์ เพิร์ล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- three 地 อยู่ห่างประมาณ 2.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Phuket Helmet อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านถ่ายเอกสาร ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เลย์ เพิร์ล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารมาดามบาร์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- โกมล ข้าวมันไก่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๊วยจั๊บญวณ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 500 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนวัดสว่างอารมณ์ อยู่ห่างไปเพียง 630 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- illuminati.digital อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- Lighthouse International School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 3 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เลย์ เพิร์ล
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โมเนทาเรีย วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ราคา
฿17.9M - ฿33.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ราไวย์คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
40
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคเอ วิลล่า ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บาบิลอน สกาย การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
41
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40.8K - ฿55.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
น้ำผึ้ง ภูเก็ต บูติค รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30.1K - ฿80.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Tabuan Penthouse
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿281K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿7.58M - ฿21.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ทู วิลล่าส์ โคกยาง ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อีว่า บีช
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
฿221K - ฿231K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอลวูด วิลล่า ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
3
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿351K - ฿401K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เลย์ เพิร์ล
รายการโปรด
Monetaria Villas (โมเนทาเรีย วิลล่า)
Rawai Condotel (ราไวย์คอนโดเทล)
KA Villa Rawai (เคเอ วิลล่า ราไวย์)
Babylon Sky Garden (บาบิลอน สกาย การ์เด้น)
Namphung Phuket Boutique Resort (น้ำผึ้ง ภูเก็ต บูติค รีสอร์ท)
Tabuan Penthouse
Babylon Sky Garden 2 (บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2)
Two Villas Kok Yang-Rawai (ทู วิลล่าส์ โคกยาง ราไวย์)
Eva Beach (อีว่า บีช)
Elwood Villas Phuket (เอลวูด วิลล่า ภูเก็ต)