Monetaria Villas (โมเนทาเรีย วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

เม.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง

1 อาคาร

35 ยูนิต

13-2-16 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

15 ยูนิต ขาย

฿17,900,000

โมเนทาเรีย วิลล่า ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 35 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ABC Developer Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า

โมเนทาเรีย วิลล่า “โอบรับชีวิตแห่งความหรูหรา”
ยินดีต้อนรับสู่คอลเลกชั่นวิลล่าหรูทันสมัยสุดพิเศษของเรา ตั้งอยู่ในทำเลอันงดงามของราไวย์ ภูเก็ต วิลลา 3 และ 4 ห้องนอนที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันนำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสง่างามและการใช้งาน มอบนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราในภูเก็ต ทางตอนใต้ของประเทศไทย ซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็นจุดหมายปลายทางที่เงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งของโลก

วิลลาของเราตั้งอยู่ห่างจากชายหาดอันบริสุทธิ์เพียง 850 เมตร ให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนริมชายหาดอย่างที่สุด ดื่มด่ำไปกับบรรยากาศอันเงียบสงบในขณะที่คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติอันน่าทึ่งและเพลิดเพลินกับอาหารทะเลสดใหม่จากทะเลอันดามัน

วิลล่าแต่ละหลังมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่หรูหราทันสมัย พร้อมด้วยเส้นสายที่ทันสมัย พื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่งและเน้นประโยชน์ใช้สอย การตกแต่งภายในได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้มีการไหลที่ราบรื่นระหว่างพื้นที่ในร่มและกลางแจ้ง ช่วยให้ได้รับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างเต็มที่และให้ความรู้สึกกว้างขวาง ทุกรายละเอียดได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อสร้างสมดุลที่กลมกลืนระหว่างความสวยงามและการใช้งานจริง

วิลล่าของเรารองรับครอบครัวทุกขนาด ด้วยรูปแบบห้องนอน 3 และ 4 ห้องนอนที่หลากหลายเพื่อให้เหมาะกับความต้องการส่วนบุคคลของคุณ ห้องนอนแต่ละห้องเป็นสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์หรูหรา และทิวทัศน์อันตระการตาของภูมิทัศน์โดยรอบ ผ่อนคลายในความเป็นส่วนตัวในห้องมาสเตอร์สวีทอันกว้างขวางของคุณเอง พร้อมด้วยห้องน้ำในตัวที่หรูหราและระเบียงส่วนตัว ก้าวเข้าสู่อาณาจักรแห่งความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้ในขณะที่คุณสำรวจการตกแต่งภายในที่ได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถัน ห้องครัวทันสมัยพร้อมอุปกรณ์ครบครันเป็นสวรรค์สำหรับผู้ชื่นชอบการทำอาหาร พร้อมด้วยเครื่องใช้ระดับพรีเมียมและพื้นที่เก็บของกว้างขวาง

สิ่งอำนวยความสะดวก

คลับเฮ้าส์
ฟิตเนส
ร้านกาแฟ
พื้นที่ทำงานร่วมกัน
สนามพิกเกิลบอล
การไฟฟ้าใต้ดิน
การรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ
การจัดการทรัพย์สิน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

฿22,900,000฿32,450,000

130.11 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿17,900,000฿22,250,000

112.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿17,900,000฿27,400,000

112.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

112.16 ตรว. ขนาดที่ดิน

130.11 ตรว. ขนาดที่ดิน

104.07 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า

ดูทั้งหมด (15)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สโมสร

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

Cafe

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement sign within 30 days

28%

งวดที่ 2

Start construction

20%

งวดที่ 3

Completion of roof construction

20%

งวดที่ 4

Completion of floor walls

10%

งวดที่ 5

Completion of built-in

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - ABC Developer Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 35 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โมเนทาเรีย วิลล่า

โครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿12,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

วัดสว่างอารมณ์ เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement sign within 30 days

28%

งวดที่ 2

Start construction

20%

งวดที่ 3

Completion of roof construction

20%

งวดที่ 4

Completion of floor walls

10%

งวดที่ 5

Completion of built-in

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B
ประกาศขายบน KaiBaanThai
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป วัดสว่างอารมณ์
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 410 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- three 地 อยู่ห่างประมาณ 2.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Phuket Helmet อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านถ่ายเอกสาร ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kavilla by PLH Phuket นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 760 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหารมาดามบาร์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Laguna Night Club Rawai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- illuminati.digital อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนวัดสว่างอารมณ์ อยู่ห่างแค่ 690 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Lighthouse International School Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 4 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โมเนทาเรีย วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เลย์ เพิร์ล

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เคเอ วิลล่า ราไวย์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.5M - ฿19.1M

▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿110K - ฿140K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ราไวย์คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿953K - ฿1.81M

▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.02K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บาบิลอน สกาย การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.82M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.8K - ฿55.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Tabuan Penthouse

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿281K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.58M - ฿21.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

Namphung Phuket Boutique Resort in ราไวย์, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

น้ำผึ้ง ภูเก็ต บูติค รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30.1K - ฿80.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อีว่า บีช

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38.1M - ฿42.1M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿221K - ฿231K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอลวูด วิลล่า ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿351K - ฿401K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Rawai Beach View Residence in ราไวย์, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

ราไวย์ บีช วิลล์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿251K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน