- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โคลินา นาตูร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Colina Natur
โคลินา นาตูร์ เป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของการใช้ชีวิตที่หรูหราผ่านความคิดริเริ่มส่วนตัว โดยนำเสนอคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมมากมายตั้งแต่วิลล่าสุดพิเศษที่ตั้งอยู่ในทำเลทองของเกาะสมุยไปจนถึงที่พักอาศัยในเมืองที่หรูหราในละแวกใกล้เคียงที่มีชื่อเสียง ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถันและการมุ่งเน้นความสะดวกสบายอย่างแน่วแน่ ภารกิจของเราจึงมีความชัดเจน: เพื่อสร้างและนำเสนอบ้านและบริการที่สวยงามเกินความคาดหมาย
ด้วยรากฐานของความงามอันน่าทึ่งของเกาะและความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ วัฒนธรรม และสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่ง โคลินา นาตูร์ ปรากฏเป็นข้อพิสูจน์ถึงความเป็นผู้ประกอบการที่มีวิสัยทัศน์ โครงการของเราผสมผสานหลักการพื้นฐานสามประการเข้าด้วยกันอย่างกลมกลืน ได้แก่ สถาปัตยกรรม สไตล์ และธรรมชาติ ส่งผลให้เกิดแนวคิดด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่ดึงดูดใจบุคคลที่มีวิสัยทัศน์
ไม่ว่าคุณจะแสวงหาบ้านในฝัน สถานที่พักผ่อนในวันหยุดที่สมบูรณ์แบบ หรือโอกาสในการพัฒนาที่โดดเด่น โคลินา นาตูร์ ยืนหยัดเป็นประตูสู่การใช้ชีวิตหรูหราสุดพิเศษในเกาะสมุย ด้วยความมุ่งมั่นในการยกระดับมาตรฐานการออกแบบและมูลค่าในอสังหาริมทรัพย์ เรามุ่งมั่นที่จะกำหนดแนวคิดใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหรา
สัมผัสประสบการณ์การผสมผสานระหว่างความฉลาดทางสถาปัตยกรรม สไตล์เหนือกาลเวลา และความเงียบสงบของธรรมชาติกับ โคลินา นาตูร์ ค้นพบโลกที่ความหรูหราไม่มีขอบเขต และทุกรายละเอียดได้รับการรังสรรค์ขึ้นเพื่อความสมบูรณ์แบบ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โคลินา นาตูร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โคลินา นาตูร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา สามแยกบ่อนไก่ (04282) เพียงแค่ 470 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โคลินา นาตูร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Samui Party Pro อยู่ห่างไปเพียง 840 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- ตลาดราชภัฎ อยู่ห่างแค่ 680 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 10 นาที)
- จิตรมุ่งทเวนตี้ช๊อป อยู่ห่างออกไปประมาณ 960 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โคลินา นาตูร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- รุ่งเรือง โภชนา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- E-SAN-INDY ร้านอาหารอีสาน และเครื่องดื่ม อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- แกงใต้ กินดี นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 840 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
Dr.Narong Clinic Cosmetics เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบ้านหนองคอง อยู่ห่างไปเพียง 280 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- ศูนย์กำจัดขยะมหาวิทยาลัย ราชภัฏสาขาเกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 510 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Soem Suk Me That Khrittian School อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ