ข่าวอสังหาฯ ภูเก็ต: รวมไฮไลท์เด็ดประจำสัปดาห์ วันที่ 7-11 สิงหาคม 2566

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยชะลอตัวเปิดคอนโดใหม่ เน้นโฟกัสไปที่บ้านหรู ลุยอีอีซี-ภูเก็ต

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประไทย รวมถึงบริษัทชั้นนำอย่าง LWS Wisdom and Solution Co., Ltd. ได้ชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม เนื่องจากมีสาเหตุมาจากฐานกำลังซื้อค่อนข้างซบเซาลง ประกอบกับการสำรวจหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้นถึง 90.6% และความไม่แน่นอนทางการเมืองที่ผันผวนตลอดเวลา จึงคาดว่าการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 จะไม่เกิน 5% ซึ่งมีแนวโน้มลดลงจากประมาณการเดิมที่ตั้งไว้ถึง 10-15% นอกจากนี้แล้วผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังมองหาทำเลต่างจังหวัดนอกเหนือจากกรุงเทพฯ เพื่อขยายฐานลูกค้าและสร้างยอดขายให้เพิ่มขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงการปรับตัวเชิงกลยุทธ์ให้เข้ากับภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน โดยเปลี่ยนโฟกัสไปยังบ้านหรูและพื้นที่อย่างระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) และจังหวัดภูเก็ตนั่นเอง

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.bangkokbiznews.com/property/1082337

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตชะลอตัว ผลจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมือง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตกำลังชะลอตัวลง เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและการเมืองที่สั่นคลอน นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) และคุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร ต่างก็จับตาให้ความสนใจในเทรนด์นี้ เพราะถึงแม้ว่าลูกค้าจะมีเงินซื้อบ้านหรือคอนโด โดยเฉพาะในตลาดวิลล่าสุดหรูหรา แต่ลูกค้าเหล่านั้นก็ใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อนานขึ้น เนื่องจากต้องการดูสถานการณ์ทางการเมืองและเศรษฐกิจที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ในขณะนี้ ทั้งนี้นักท่องเที่ยวจีนหรือกลุ่มผู้ซื้อชาวจีนมีกำลังซื้อไม่มากเหมือนเมื่อก่อนแล้ว แต่ในทางตรงกันข้ามนักท่องเที่ยวรัสเซียหรือผู้ซื้อชาวรัสเซียมีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นจะเห็นได้ว่าการผันผวนทางการเมืองและเศรษฐกิจ รวมไปถึงอัตราดอกเบี้ยที่มีการเปลี่ยนแปลง ทำให้ผู้ซื้อต่างก็ระมัดระวังในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมากขึ้น ซึ่งผู้ซื้อเหล่านั้นจะเข้ามาดูอสังหาริมทรัพย์หลายครั้งก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ จึงทำให้กระบวนการซื้อช้าลงนั่นเอง

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.bangkokbiznews.com/property/1082983

เปิดตัว Yona Beach Club ภูเก็ต: เรือสุดหรูขนาดใหญ่และสโมสรชายหาดลอยน้ำที่ไม่เหมือนใครมาพร้อมด้วยวิวแบบพาโนรามา

เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม ได้มีการเปิดตัวโยนา บีช คลับ ซึ่งเป็นเรือขนาดใหญ่ที่มีหลายระดับชั้นลอยกลางน้ำที่มีความโดดเด่นแห่งแรกและแห่งใหม่ที่ตั้งกลางทะเลอันดามันทางภาคตะวันออกของภูเก็ต ซึ่งเรือลำนี้ได้รับการออกแบบให้เป็น "โอเอซิสกลางทะเล" YONA พร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตบนเรืออย่างหรูหรา และอาหารและเครื่องดื่มที่ยอดเยี่ยม มาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างครบครัน อาทิเช่น สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ขนาด 22 เมตร, คาบาน่าส่วนตัว, เตียงนอนเล่น, และร้านอาหารชั้นเลิศ อีกทั้งยังมีสโมสรซึ่งได้รับการออกแบบอย่างสวยงามล้ำสมัยในด้านวิศวกรรมการเดินเรือ โดยมีขนาด 1200 ม.^2 พร้อมเสิร์ฟประสบการณ์ดื่มด่ำกับทัศนียภาพของทะเลอันดามันแบบพาโนรามา 360 องศา อีกทั้งอยู่ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดที่สวยงาม ซึ่งคุณสามารถสนุกสนานไปกับกิจกรรมต่าง ๆ ปาร์ตี้กับผองเพื่อนได้อย่างเต็มที่ เติมเต็มการใช้ชีวิตที่มีชีวิตชีวาแบบไร้ขีดจำกัดข้ามกาลเวลาได้แล้ววันนี้กับ Yona Beach Club

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.bangkokpost.com/thailand/pr/2626225/yona-beach-club-sets-sail-for-debut-amidst-lush-surroundings-off-phukets-east-coast

อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโต: ผู้พัฒนาเร่งสร้างอสังหาสุดหรูพุ่งเป้าหมายไปยังผู้ซื้อทั้งในและต่างประเทศ

เหล่าบรรดานักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตเร่งสร้างโครงการบ้านและคอนโดใหม่ ๆ มากมาย เพื่อรองรับผู้ซื้อทั้งจากในประเทศและผู้ซื้อจากประเทศ โดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เช่น Sansiri Supalai, CPN Residence, Laguna Properties, Origin Property, Cissa Group และ Botanica Luxury Phuket ต่างก็เร่งสร้างโครงการใหม่ ๆ ในภูเก็ต ไม่ว่าจะเป็น บ้าน, คอนโด, วิลล่า, โรงแรม, ศูนย์การค้า, และศูนย์การแพทย์ ต่าง ๆ โดยราคาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เริ่มต้นตั้งแต่ 3 ล้านบาท ไปจนถึงกว่า 70 ล้านบาทเลยทีเดียว ซึ่งคุณสามารถเห็นโครงการใหม่เหล่านี้กำลังก่อสร้างขึ้นได้ทั่วภูเก็ต ทั้งบริการใกล้ชายหาดดัง ๆ เช่น ป่าตอง, กะตะ, กะรน, เชิงทะเล, ลายัน, สนามบิน และตัวเมืองภูเก็ต เป็นต้น ถึงแม้ว่าเศรษฐกิจและการเมืองจะมีความผันผวนอยู่ในขณะนี้ แต่จะกระทบกับโครงการอยู่อาศัยที่มีการแข่งขันสูงอย่าในกรุงเทพฯมากกว่า ซึ่งแตกต่างกับตลาดภูเก็ตที่กำลังเติบโต มุ่งเน้นสร้างโครงการต่าง ๆ ขึ้นมากมายเพื่อตอบกำลังซื้อจากผู้ซื้อทั้งในประเทศและผู้ซื้อจากประเทศอื่น ๆ เช่น ชาวจีนและชาวรัสเซียด้วย โดยแต่ละโครงการก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป มาพร้อมกับการการันตีเงินคืนภายในสองสามปี ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ระยะยาวเพื่อนำเงินไปลงทุน

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.thansettakij.com/real-estate/572609

ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตเติบโต: ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่พุ่งเป้าสร้างอสังหาฯระดับหรู ท่ามกลางการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว

จังหวัดภูเก็ต ได้ผุดโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมระดับหรูเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยมุ่งเป้าไปที่กลุ่มตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศ เหล่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ผุดโครงการใหม่ ๆ ขึ้้น ได้แก่ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ที่มีโครงการพูลวิลล่า 9 โครงการ รวมมูลค่า 14,000 ล้านบาท และบริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด มีแผนลงทุน 4 โครงการพูลวิลล่า มูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท เป็นผลสืบเนื่องมาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของภูเก็ตเริ่มฟื้นตัวในช่วงปลายปี 2565 ที่ผ่านมา โดยมีนักท่องเที่ยวกลับเข้ามายังภูเก็ตมากขึ้นเรื่อย ๆ ส่งผลดีต่อทั้งธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ สำหรับพื้นที่ยอดนิยมในพัฒนาโครงการ ได้แก่ โซนลากูน่า, หาดบางเทา, หาดลายัน, หาดราไวย์ และในหาน เป็นต้น ในส่วนของบมจ. เซ็นทรัลพัฒนา ก็ได้เตรียมขึ้นคอนโดโครงการใหม่ในภูเก็ตภายในกันยายนนี้ สิ่งเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าผู้คนรู้สึกมั่นใจมากขึ้นเกี่ยวกับโอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.thansettakij.com/real-estate/572606