Reverenz-ID: U1836064
San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
฿9,000,000
5 Schlafzimmer
5
Badezimmer
329 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2022
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Karnkanok 2

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 329 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Pu Loei, Chiang Mai und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,000,000 (฿27,356/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 16, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort San Pu Loei, Chiang Mai
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Market Tha Rua -2.5 Km
Wohnfläche 329 m²
Preis pro m² ฿27,356
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1836064

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,000,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Karnkanok 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Objekte: 457
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Market Tha Rua - 2.5 Km
Ort: San Pu Loei, Chiang Mai
Baan Karnkanok 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Baan Karnkanok 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Karnkanok 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Market Tha Rua ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Baan Karnkanok 2 und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Karnkanok 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Chiang Mai
San Pu Loei

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Baan Karnkanok 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Karnkanok 2
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
457
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿11.9M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿25K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thanaporn Lake Home
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ornsirin 6
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
509
Verkaufspreis
฿2.55M - ฿6.8M
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
฿4.89M
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ornsirin 3
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
309
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿3.6M
Monatsmieten
฿16.5K - ฿25K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baansuaylormsuan
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verbena Villas
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suai Lom Suan
Ort
สันปูเลย, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Taimeifu Villa Chiangmai
Ort
สันกลาง, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿13.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Fah Luang
Ort
สันกลาง, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿7.59M
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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